Abusos en la construcción, ¿se puede evitar la demolición?


21/11/2022 – En caso de abusos en la edificación, la regla general es la demolición para restaurar la legalidad. Las cosas se complican cuando se realizan obras ilegales en un edificio de construcción regular.

Con la sentencia 43250/2022, la Casación explicó que las obras abusivas deben ser retiradas y la multa alternativa al derribo sólo se permite si la retirada del abuso puede crear un riesgo estático para todo el edificio, por tanto también para la parte legítima.

Abusos de la construcción, el caso

Los jueces se pronunciaron sobre el recurso de apelación presentado por el autor de un abuso contra la orden de derribo que, a su juicio, pondría en peligro la parte del edificio concedida regularmente.

Según el perpetrador del abuso, existe una interconexión estructural entre las obras regularmente aprobadas y las abusivas. El derribo de obras ilegales supondría una riesgo estático por la parte realizada en conformidad.

Por estas razones, el autor argumenta que hubiera sido más justo pagar una pena alternativa al derribo.

Abusos de la construcción, cuando se evita la demolición

Los jueces señalaron que el proyecto preveía la construcción de un cenador de madera en la terraza, cuando en realidad la estructura se incorporó a una construcción que implicó un ampliación del apartamento de unos 16 metros cuadrados.

La Casación recordó que, si el obras abusivas soy interconectado con los ausentesel derribo debe referirse intencionadamente a obras ilegales, siempre que sean identificables.

Si el edificio ha sufrido una modificación radical y definitiva, la solución es la demolición total ya que el edificio resultante de la intervención ilegal asume una connotación ilícita definitiva e irrevocable.

Puede evitar la demolición y pagar un sanciónexplicaron los jueces, sólo si la restauración compromete la estabilidad de todo el edificio.

Los técnicos, por su parte, durante las inspecciones concluyeron que el derribo no supondría ningún riesgo estático para el edificio.

Con base en estas razones, los jueces rechazaron la apelación y confirmaron la orden de demolición.

Source: Le ultime news dal mondo dell'edilizia by www.edilportale.com.

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