Así es como lo hacen en Dinamarca, también construyen una isla artificial

En Dinamarca, la tasa de crecimiento de la industria de la construcción se está desacelerando por el momento en el período posterior a la cuarentena de 2021, pero incluso hay proyectos gigantes como el proyecto Lynetteholm. Es una isla o estrecho artificial diseñado para proteger el centro de Copenhague de los altos niveles del mar esperados debido al calentamiento global.

Según Anders Bjerre, analista danés de EUROCONSTRUCT, la economía danesa está extremadamente
sobrevivió bien a la epidemia, en la que el 10% alcanzado en 2020 jugó un papel central
el rendimiento de la construcción aumenta alrededor. Habrá crecimiento en los próximos años, sin embargo
¡a un ritmo más lento que en 2020!

El mercado danés de la construcción en 2020 y 2021

El año pasado, el desempeño de la construcción aumentó en más del 10%, liderado por la ingeniería civil, que un
Siguió la construcción de viviendas. Las obras de construcción no se detuvieron; por el contrario, apoyaron que
evitar un aumento del desempleo. El año pasado y este año también varias medidas
introducido, entre otras cosas, permitió a las autoridades locales hacer mucho más de lo habitual
gastar más en construcción y los subsidios para renovaciones residenciales se han expandido. Sin embargo, un
en contraste con crisis anteriores, los precios de las propiedades residenciales han aumentado, los propietarios más
podían y querían gastar en renovaciones.

Este año, la actividad de la construcción siguió creciendo, aunque las tasas de crecimiento son inferiores a
el año pasado. El boom inmobiliario no ha terminado, pero los aumentos de precios se ralentizarán, las tasas de interés
subir; y esto ralentiza la actividad. La recuperación definitivamente tuvo que bajar
desacelerar a medida que los retrasos, los aumentos de precios y la escasez de mano de obra ya están obstaculizando
ciertos trabajos. El crecimiento constante en los próximos años es predecible, pero bien
a un ritmo más lento que el año pasado.

Incertidumbres

Pandemia, cadena de suministro global, precios de la energía, aumento de la inflación, tipos de interés
todas son incertidumbres, aunque se prevé que la mayoría sean temporales.
Un factor importante de incertidumbre es también el impuesto a la propiedad en Dinamarca. El sistema actual
un desastre, en parte debido a la mala toma de decisiones políticas. Los daneses saben desde hace años que
se modificarán los impuestos a la propiedad, pero no sabían cómo. A estas alturas seguro
los impuestos sobre la vivienda urbana serán más altos, mientras que algunos otros tipos
Se reducirán los impuestos sobre la propiedad inmobiliaria, pero aún no se sabe en qué medida. El nuevo
Está previsto introducir el sistema a partir de 2024. Muchos compradores actuales no lo tienen en cuenta.
este cambio ya que es demasiado difícil estimar las consecuencias. Si los dos siguientes
año, esto cambiará si la revisión actual del proyecto es exitosa, será significativo
puede afectar los precios relativos de diferentes propiedades y, en cierta medida, la construcción.

Programa de vivienda asequible

El gobierno danés propuso a principios de octubre de este año viviendas asequibles
programa que puede ser adoptado por el Parlamento en los próximos meses. El plan es de 26.000
construcción de una unidad de vivienda (4.000 estudiantes, 22.000 familias) durante la próxima década.
Dado que el precio de las parcelas edificables era el principal obstáculo para las cooperativas de vivienda existentes,
se reservan importantes sumas para financiar terrenos edificables en
áreas donde la expansión de viviendas asequibles es más necesaria, especialmente
En Copenhague, donde, por ejemplo, el alojamiento de enfermeras y profesores se ha vuelto cada vez más difícil.
Dado que la mayoría de los partidos políticos están de acuerdo en que este problema debe resolverse, el
Es probable que la propuesta se implemente, posiblemente con algunos cambios.

Proyectos de ingeniería civil a largo plazo

La mayor inversión para los próximos 8 años es un proyecto gigante. La conexión Fehmarnbelt
(túnel de carretera / ferrocarril) conecta el este de Dinamarca (incluida Copenhague) y el sur de Suecia
luego junto con Alemania. La infraestructura vial y ferroviaria también mejorará el túnel.
a ambos lados. Para 2030, esto permitirá un viaje por superficie mucho más rápido que
conexión de ferry actual.

Dinamarca ya tiene parques eólicos marinos, pero ahora es una isla artificial
se planea construir en el Mar del Norte, que es el centro de los parques eólicos marinos y
Sería el centro de los cables reales, así como para la producción de combustible electrónico.
serían herramientas necesarias aquí cuando hay más energía eólica disponible que
según sea necesario de inmediato (esto sucede a menudo). Ahora mismo, es solo una idea, aunque
tiene un apoyo político significativo.

También se está construyendo una isla artificial debido al calentamiento

El proyecto Lynetteholm es también una isla o estrecho artificial (mostrado en azul
marcado), que tiene como objetivo proteger el centro de Copenhague de los altos niveles del mar
contra. El aumento del nivel del mar es un desafío a largo plazo, pero con algunas condiciones meteorológicas
las circunstancias ya son un problema. Esto se conoce de Londres y Venecia.
la instalación de compuertas contra inundaciones podría solucionarlo, pero el proyecto Lynetteholm tiene otros beneficios
están:

1) el exceso de suelo de otros proyectos de construcción se puede verter aquí (compensación
contra);

2) las carreteras conectadas y el metro crean mejores condiciones de infraestructura
el resto de la ciudad;

3) Los edificios residenciales y no residenciales se construyen en 2.8 km2
que también albergará a 35.000 personas y 35.000 puestos de trabajo
será proporcionado.

Está previsto que la inversión sea autofinanciada (aunque con esta
dudas). El proyecto arrancará en la segunda mitad de 2021, pero de forma intermitente
se construirá y no se completará hasta alrededor de 2070.

Es más: en el extremo sur de Copenhague, se planean más islas artificiales, más puestos de trabajo
incluida la producción, pero actualmente están programados (si se implementan)
aún no conocido.


Source: Ingatlanhírek by ingatlanhirek.hu.

*The article has been translated based on the content of Ingatlanhírek by ingatlanhirek.hu. If there is any problem regarding the content, copyright, please leave a report below the article. We will try to process as quickly as possible to protect the rights of the author. Thank you very much!

*We just want readers to access information more quickly and easily with other multilingual content, instead of information only available in a certain language.

*We always respect the copyright of the content of the author and always include the original link of the source article.If the author disagrees, just leave the report below the article, the article will be edited or deleted at the request of the author. Thanks very much! Best regards!