Comienza el aumento del precio del crédito – Noticias en línea

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Tras la decisión del Banco de Reserva del Estado (RBA), tomada el martes pasado, de no seguir subiendo la tasa de interés en efectivo, aunque había indicios de que se produciría un crecimiento, el dólar australiano se debilitó un 1,3 por ciento frente a la moneda estadounidense.

La moneda de Ozzy cayó de 75,16 a 74,69 frente a la moneda estadounidense, retrocediendo desde el máximo de cuatro meses de 75,55, que alcanzó la semana pasada.

El RBA mantuvo la tasa de interés en efectivo en un mínimo histórico de 0.1 por ciento, pero abandonó el control sobre la curva de rendimiento, que consistía en mantener el rendimiento de los bonos del gobierno al mismo nivel que la tasa de efectivo, hasta abril de 2024.

En pocas palabras, el Banco Central ha abandonado su política de no cambiar la tasa de rendimiento hasta abril de 2024.

Hubo volatilidad en el mercado la semana pasada, cuando se sospechó que el RBA podría abandonar su política de mantener las tasas de interés en un mínimo histórico. Es decir, el viernes 28 de octubre se agotaron los bonos del tesoro con vencimiento a tres años y el RBA no estaba allí para comprarlos con el fin de controlar los rendimientos y, por lo tanto, las tasas de interés.

Los expertos creen que el RBA reaccionó así debido a la inflación, ya que las expectativas de crecimiento de precios la semana pasada subieron a un máximo de siete años. Es decir, si hubieran reaccionado comprando bonos, se habrían arriesgado a que la inflación fuera demasiado alta.

Según los funcionarios del RBA, la decisión de elevar la tasa de rendimiento objetivo refleja la mejora en la economía y el progreso hacia la meta de inflación, incluso antes de lo esperado.
Sin embargo, el gobernador del State Reserve Bank, Philip Lowe, dijo que el mercado reaccionó exageradamente a una huella de inflación y que no reflejaba la función reaccionaria del RBA.

Sin embargo, incluso la expectativa de que el RBA aumente los tipos oficiales antes ya tiene resultados en la economía real. Es decir, los bancos ya han establecido sus tasas hipotecarias fijas a tres años, por lo que los préstamos serán más caros, lo que continuará en el próximo período.

Al mismo tiempo, los expertos económicos creen que esto no solo se aplicará a los préstamos para vivienda, sino también a los préstamos comerciales.

Cuatro bancos líderes en Australia ya han elevado las tasas de interés de las hipotecas de tasa fija. Un poco más baratos son los préstamos que tienen una tasa de interés variable o que tienen un período de amortización más corto. Esto prácticamente significa que todo aquel que decida comprar una propiedad tendrá que pagar más por un préstamo a tipo de interés fijo con un plazo de amortización de dos o más años.

Muchos expertos creen que este puede ser el momento en el que los ciudadanos que ya cuentan con préstamos para vivienda puedan decidir refinanciarlos y tomar un préstamo a tipo de interés variable, que es más económico.

Es cierto que la tasa de interés en ese caso puede aumentar, pero por otro lado brinda más flexibilidad en términos de reembolsos de préstamos adicionales ilimitados.

Otra posibilidad es dividir el préstamo en dos partes, una con tasa de interés variable y otra con tasa de interés fija.

A juzgar por la decisión del State Reserve Bank, la tasa de interés en efectivo no se elevará por ahora, y eso afecta a los préstamos hipotecarios variables.

Las tasas de interés no subirán hasta que la inflación alcance el nivel objetivo. Los economistas creen que el crecimiento de la tasa de interés en efectivo no cambiará hasta finales de 2022 o principios de 2023, e incluso entonces no debería aumentar más del 0,5 por ciento.

En cuanto a la inflación, el índice básico de precios al consumidor del trimestre de septiembre, publicado la semana pasada, alcanzó el 2,1 por ciento, por lo que por primera vez desde principios de 2016 entró en el rango de inflación deseado de dos a tres por ciento, en el que insiste el gobernador. . RBA Philip Lou.

El sector inmobiliario sigue creciendo

A pesar de todas las fluctuaciones en el mercado, los precios de la vivienda en Australia subieron otro 1,5 por ciento en octubre, según CoreLogic. El crecimiento estuvo en línea con el crecimiento de septiembre, por lo que los precios de la vivienda son ahora un 21,6% más altos en comparación con el mismo período del año pasado.
En el mismo período, los alquileres aumentaron un 0,7 por ciento mensual, en comparación con el 0,6 por ciento en septiembre.

Salto de inflación, pero también salarios

El RBA ha revisado la tasa de inflación a 2,25 por ciento durante 2021 y 2022, desde un 1,75 por ciento proyectado, por lo que parece que el crecimiento de los precios podría demorar más de lo proyectado originalmente.

El banco central también revisó, aunque solo ligeramente, las perspectivas de crecimiento salarial. Ahora se espera que el crecimiento anual de los salarios alcance el tres por ciento en 2023, en comparación con el 2.5 por ciento como antes.

Además, se espera un crecimiento económico del 5,5 por ciento durante 2022, en comparación con el cuatro por ciento, como se había planeado anteriormente.

Caída de los rendimientos de los bonos del gobierno

El RBA salió con la posición de que mantendrá la compra semanal de bonos del gobierno en cuatro mil millones de dólares hasta febrero de 2022, bajo flexibilización cuantitativa.

Esto se reflejó en el mercado de bonos, con la tasa de los bonos del gobierno a tres años cayendo del 1,07 al 0,95 por ciento, a cinco años del 1,35 al 1,32 por ciento, y el rendimiento de los bonos a diez años cayó del dos al 1,89 por ciento. .


Source: Vesti online by www.vesti-online.com.

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