Compra de propiedades renovadas, ok con transferencia de crédito y descuento en factura

17/02/2021 – Quien compra un inmueble reformado por la empresa puede obtener el descuento en la factura o vender el crédito correspondiente a la deducción. La Agencia Tributaria explicó esto respondiendo una pregunta de un contribuyente sobre Fisco Oggi.

Bono de renovación y compra de una propiedad renovada

De acuerdo con la legislación sobre bonos de reestructuración, 50% de deducción todavía está a la alturaél sobre el 25% de precio de compra de hace unedificio residencial reformado, Es uno gasto máximo de 96 miles de euros.

La compra debe realizarse dentro de

18 meses desde el final de las obras, que deben haber involucrado todo el edificio y haber sido realizadas por empresas constructoras o reestructuraciones inmobiliarias o cooperativas de construcción.

Por ejemplo, si compra un inmueble al precio de 200 mil euros, la deducción debe calcularse sobre el 25% de 200 mil euros, es decir, sobre 50 mil euros. Por tanto, la deducción fiscal será igual al 50% de 50 mil euros, es decir, 25 mil euros.

DESCARGUE LA GUÍA EDILPORTALE SOBRE LA BONIFICACIÓN DE RENOVACIÓN

Bono de reestructuración: transferencia de crédito y descuento en factura

El Decreto de relanzamiento (DL 34/2020) introdujo la posibilidad de optar por el descuento en la factura o la cesión de crédito por intervenciones facilitadas con el Bono de Reestructuración.

En consecuencia, la Agencia concluyó que, como ya se indicó con el circular 30 / E / 2020, la misma opción puede ser ejercida por los compradores de los inmuebles que formen parte de edificios enteros sujetos a rehabilitación y rehabilitación conservadora y reestructuración edilicia realizada por la empresa. Esto se debe a que las intervenciones que realiza la empresa son las mismas a las que se refieren el apartado 1, letras a) yb) del artículo 16-bis de la Ley del Impuesto sobre la Renta Consolidado (Dpr 917/1986), que son las obras que dan derecho al Bono de Reestructuración.