cuando sea necesario y cuánto cuesta


Los motivos por los que puede ser necesario realizar una intervención renovación del techo son muchos. Principalmente, una persona emprende algún trabajo de renovación para reparar daños o prevenir roturas. Por tanto, se hace referencia a las obras de rehabilitación en caso de daño causado por obsolescencia, como fugas e infiltraciones de agua, o daños estructurales generados por condiciones climáticas adversas o simple desgaste con el tiempo. Pero no solo. Por ejemplo, una intervención de este tipo puede evaluarse para reducir el consumo de energía o para instalar un sistema fotovoltaico. Mientras que, en cambio, menos frecuente es el renovación del techo por un factor puramente estético, en estos casos las obras se realizan exclusivamente para donar una nueva fachada a la vivienda.

Cómo se lleva a cabo la renovación del techo

La renovación del techo se trata de una operación que normalmente se realiza en varios pasos: varias fases que se suceden encaminadas a la retirada, demolición o reconstrucción de los elementos de la cubierta. Evidentemente, la duración real de estas operaciones varía según la extensión del trabajo. Los profesionales instalan un andamio externo o una plataforma móvil y acceden al techo desde el exterior, y luego retiran la cubierta externa para colocar el nuevo techo. En el caso de que el aislamiento de la cubierta deje de estar garantizado por el desgaste de los materiales aislantes, también es necesario sustituir estos últimos para restaurar la impermeabilidad al agua y a los agentes atmosféricos.

Costo de renovación del techo

Obviamente, no hay un costo predefinido con respecto a la renovación del techo, ya que esto varía en función de numerosos factores como la extensión de la obra, el tipo de materiales utilizados, el tamaño del techo sobre el que es necesario trabajar, el número de trabajadores empleados, etc. cubierta de techo es la operación menos costosa, ya que no hay necesidad de asegurar las estructuras portantes y ni siquiera es necesario demoler las estructuras. A pesar de esto, sin embargo, no podemos hablar de una operación simple, ya que es necesario acceder a la cubierta mediante equipos y andamios de alto costo. Indicativamente, para uno renovación completa, y oscila entre unos 200 euros y más de 300 euros m² (pasamos de la madera, que es el material más barato, al acero, que es uno de los más caros). La reforma parcial, en cambio, ronda los 10 euros m², hasta 30-40 euros para intervenciones de aislamiento exterior. Para evitar inconvenientes desagradables, siempre es recomendable realizar varios presupuestos, con diferentes empresas, para identificar la más acorde con sus necesidades y presupuesto. Evidentemente, sin embargo, es posible que durante la fase de construcción se produzcan sucesos bruscos, como el descubrimiento de mayores daños o la necesidad de retirar determinados elementos por ser dañinos o desgastados. Esto se traduce en la posibilidad de que la cotización inicial aún pueda sufrir cambios de precio.

Además, en la actualidad, gracias a las deducciones fiscales que ofrece el Ecobonus, es posible ahorrar simplemente presentando el certificado de recalificación energética emitido por la empresa tras la renovación del techo.


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