¿Dónde se mudó la mayoría de la gente de Pest? ¡Te lo mostramos!

La mayoría de ellos “escaparon” de Pest hacia el sur, ya que el ganador del saldo migratorio – te lo contamos ahora – fue el último distrito de Szigetszentmiklós. Esto es evidente en un estudio reciente realizado por expertos de Otthon Centrum.


La mayoría de la gente todavía se muda de Pest: la aglomeración metropolitana es el destino del mercado inmobiliario más popular, según un estudio de analistas de Otthon Centrum, que resumió, entre otras cosas, los indicadores de migración del período prepandémico.

En su último estudio, los expertos de Otthon Centrum analizaron el excedente migratorio de diferentes asentamientos en el país y la proporción de personas que entran y salen de él. “Todos los distritos de la aglomeración metropolitana y todo el condado de Pest se han caracterizado por un saldo migratorio positivo en los últimos años”, comentó el jefe de análisis de Otthon Centrum, quien comentó los hallazgos del último estudio de datos migratorios. Gábor Soóki-Tóth dijo que en proporción a la población, el distrito de Szigetszentmiklós, luego las regiones de Budakeszi y Ráckeve registraron las mayores ganancias migratorias, en estos asentamientos las ganancias migratorias aumentaron en más del 15 por ciento en 2019. Los asentamientos de los distritos de Cegléd y Nagykőrös tienen el saldo migratorio más bajo, que se caracterizó por un superávit de menos del 5 por mil.

La tendencia es imparable e ininterrumpida salvo por el estancamiento del mercado inmobiliario provocado por la pandemia. Es una década de experiencia en el mercado inmobiliario que más personas se mudan a la aglomeración que a la ciudad en tiempos de auge económico. Los niños pequeños se sienten atraídos por su propio jardín y los miembros de la generación media quieren lograr la casa familiar de sus sueños y la alternativa más obvia es mudarse fuera de la ciudad. Una tendencia similar prevalece en Budapest y en las ciudades con estatus de condado: mientras que las casas familiares en o en las afueras de la ciudad solo son accesibles para un estrato estrecho, este tipo de propiedad se vuelve más asequible a medida que se aleja de los límites de la ciudad. La dirección de la migración se ve favorecida por el hecho de que se puede comprar una vivienda unifamiliar o un terreno edificable por el precio de un apartamento en el centro.



La mayoría de las ventas se realizaron en los asentamientos más grandes y sus áreas de influencia. En el mismo período que los últimos datos de migración, es decir, en 2019, se concluyeron 2.100 transacciones en los asentamientos del distrito de Szigetszentmiklós, 1.600 en el distrito de Érd y 1.350 en el distrito de Dunakeszi. El distrito de Szigetszentmiklós lidera proporcionalmente con la población en un 17 por mil, seguido por el distrito de Dunakeszi con un 15,6 por mil y el distrito de Nagykáta con un 14,8 por mil. En la mayoría de los distritos, hubo entre 10 y 15 transacciones por cada mil habitantes en 2019.

Según los datos preliminares del CSO para 2020, la mayoría de las transacciones también se realizaron en el distrito de Szigetszentmiklós, 819, seguido de los distritos de Érd y Gödöllő con 794 transacciones. La línea está cerrada por el distrito de Szobi con 170 transacciones. En comparación con 2019, estos datos son 39-56%, los más altos en Cegléd y los más bajos en el distrito de Vecsés, pero estos valores dependen en gran medida del grado de procesamiento.




Source: Ingatlanhírek by ingatlanhirek.hu.

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