El animal cae: aquí están las vistas del primer desarrollo de la zona de óxido en Pest

El desarrollador del primer proyecto específicamente para la zona oxidada creó un concepto de desarrollo urbano oxidado único, que incluye un parque público de dos hectáreas. Un distrito urbano respetuoso con el medio ambiente con un microclima único, con un valor previsto de mil millones de euros (aproximadamente 360 ​​mil millones de HUF) se ha planificado para el área del antiguo Láng Gépgyár (en la estación de metro Forgách utca en el distrito 13) de acuerdo con el gobierno local. en la vida de los habitantes de. (Y por último, pero no menos importante, los apartamentos con cero IVA estarán disponibles para comprar aquí – ed.)

El Plan de Acción de Rust Zone del gobierno, lanzado para desarrollar áreas industriales urbanas desatendidas, tiene como objetivo crear un ambiente de vida y trabajo saludable en el sitio de las zonas oxidadas, teniendo en cuenta las consideraciones ambientales y haciendo un uso óptimo de los recursos de infraestructura. El programa también tiene como objetivo detener la “expansión” de la capital, es decir, revitalizar áreas descuidadas pero valiosas y de fácil acceso mediante la rehabilitación de sitios cercanos al centro de Budapest.

Después de considerar una serie de consideraciones profesionales, el Comité de la Zona de Óxido fue el primero en designar el área de la antigua fábrica de máquinas de llamas como área de acción de la zona de óxido. El área está actualmente registrada por la Municipalidad del Distrito 13 como un área abandonada, y la capital también ha designado a la capital como una de las posibles áreas de acción en la zona oxidada de Budapest. De acuerdo con la fase de diseño actual, el desarrollador creará un total de aproximadamente 410.000 metros cuadrados de área subterránea y sobre el suelo.

Según los planes interobras, se prevé construir edificios residenciales sobre 136.000 m2 brutos, edificios de oficinas sobre 133.000 m2 brutos, un hotel con cerca de 250 habitaciones y cuatro estrellas o cuatro estrellas superior sobre 16.000 m2 brutos. m2, y el resto de partes están en proyecto. Se habilitarán aparcamientos subterráneos. (La buena noticia para aquellos que buscan un apartamento nuevo y moderno en el Distrito XIII es que cualquier persona que compre un apartamento nuevo en un área declarada oxidada puede reclamar un reembolso del IVA del 5 por ciento, ¡independientemente del CSOK y la cantidad de niños!)

El inversor ha incrementado el valor del proyecto de 500 millones de euros a casi 1.000 millones de euros tras anticiparse al aumento de los precios de los materiales de construcción y la introducción de una serie de soluciones innovadoras que ahorran energía. Al mismo tiempo, es importante destacar que se ha mantenido el concepto básico, por lo que los elementos del proyecto de eficiencia energética, que también tienen en cuenta las necesidades y condiciones del barrio, se seguirán construyendo en un entorno habitable con un parque público de casi dos hectáreas.

El promotor cumplirá con lo dispuesto en el contrato urbanístico y se ajustará a su espíritu, por lo que ejecutará una serie de inversiones en infraestructuras no directamente relacionadas con la urbanización en el entorno inmediato de la zona. El parque público mencionado también será accesible al público en general, lo cual es un buen ejemplo de la naturaleza centrada en las personas del desarrollo urbano.

Visto desde la esquina de Váci út y Fáy utca hacia Újpest…

El objetivo del inversor es vender edificios residenciales de alta calidad, unidades comerciales y de servicios, así como edificios de oficinas respetuosos con el medio ambiente equipados con soluciones modernas e inteligentes en un entorno habitable que se ajuste a la imagen del asentamiento. De acuerdo con un concepto también respaldado por el municipio y el arquitecto jefe del distrito, los visitantes de la ciudad serán recibidos por un complejo de edificios que se eleva gradualmente, con edificios de solo 65 metros de altura en la parte norte del sitio, haciendo que el nuevo barrio encaje armoniosamente en el tejido de la ciudad. El espacio de viviendas y oficinas en el desarrollo de casi diez hectáreas llevará la innovación a un nuevo nivel, ya que además de construir sistemas de hogares inteligentes, pondrán un fuerte énfasis en explotar el potencial del segmento de energía renovable. La misión del desarrollador es dar un buen ejemplo con el uso innovador de fuentes de energía renovables.

“La compleja metodología de diseño representada por nuestra oficina de diseño, el diseño automatizado y basado en datos, contribuye al desarrollo de la zona de óxido en Váci út, creando una fórmula urbana especial que cumple con los criterios de la sociedad, el inversionista y los reguladores”. dijo el Dr. Gergely Paulinyi. Presidente y CEO de Paulinyi & Partners Zrt., planificador senior de la primera inversión en la zona oxidada.

“Es un verdadero honor para nosotros ser los primeros en formar parte de un programa de zonas oxidadas iniciado por el gobierno que brinda la oportunidad de revitalizar áreas industriales desatendidas. Sin embargo, también somos conscientes de que esta es una gran responsabilidad como el primer desarrollo en una zona oxidada. Con esto en mente, pretendemos crear un barrio ejemplar donde pensamos que será una experiencia para vivir, trabajar y relajarse. Queremos lograr uno de los desarrollos multifuncionales más grandes de Europa del Este, para que sea un motivo de orgullo no solo para el distrito y la capital, sino para todo el país. También nos enfocamos en crear una parte de la ciudad que se pueda vivir en todos sus elementos, en base a los planes conceptuales”, enfatizó Péter Zentai, el responsable del grupo detrás de la inversión.


Source: Ingatlanhírek by ingatlanhirek.hu.

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