El auge de las ventas de propiedades de alta gama en Hong Kong a pesar de las protestas y la pandemia

Hong Kong se ha visto sacudida por protestas y una pandemia que casi ha aislado a la ciudad del mundo, pero los acuerdos inmobiliarios de alto nivel están en auge, impulsados ​​por empresarios del continente.

Wheelock, el grupo inmobiliario del multimillonario Peter Woo, vendió dos pisos esta semana en el famoso Peak de la ciudad por HK $ 1.200 millones (US $ 154 millones), estableciendo un récord asiático de precio por pie cuadrado. La venta siguió a un acuerdo por separado del grupo inmobiliario Wharf Holdings para alquilar una casa de lujo por HK $ 1,35 millones al mes, otro récord para la ciudad.

Las transacciones inmobiliarias se producen a pesar de que Hong Kong enfrenta una serie de desafíos que han planteado dudas sobre sus perspectivas como centro financiero internacional.

Beijing tomó medidas drásticas contra la ciudad luego de las protestas a favor de la democracia en 2019 al imponer una estricta ley de seguridad nacional para limitar la disidencia.

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Esos cambios, junto con algunas de las restricciones fronterizas pandémicas más estrictas del mundo, con medidas de cuarentena obligatorias de hasta tres semanas para cualquier persona que viaje a la ciudad, han llevado a muchos residentes a irse. Hong Kong registró una disminución del 1,2 por ciento de residentes durante la primera mitad de este año, la tercera caída consecutiva en un período de seis meses después de más de una década de crecimiento.

Pero los precios residenciales se han estabilizado por una falta crónica de tierra, que se ha atribuido en parte a los promotores inmobiliarios que acaparan el territorio y los errores de las políticas.

Henderson Land, el grupo de propiedad controlado por Lee Shau Kee, uno de los hombres más ricos de Asia, dijo este mes que gastaría HK $ 63 mil millones en una licitación récord de 50 años para desarrollar un sitio frente al mar en el centro de Hong Kong.

“Si piensa en el tipo de desafíos que Hong Kong ha enfrentado en los últimos dos años, desde las tensiones entre Estados Unidos y China, el malestar social, la pandemia y, sin embargo, el mercado residencial ha demostrado ser bastante resistente y hemos seguido viendo acuerdos. estar entintado en el extremo superior ”, dijo Simon Smith, jefe de investigación de Asia-Pacífico en Savills, la empresa inmobiliaria. “El mercado aquí siempre parece estar a prueba de balas”.

Nelson Wong, jefe de investigación de China en JLL Hong Kong, la empresa de bienes raíces comerciales, dijo que la escasez de viviendas había compensado el impacto de la disminución de la población.

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“La demanda de vivienda aún no está siendo atendida lo suficiente por lo que está disponible”, dijo.

Wong agregó que el número de transacciones residenciales de más de HK $ 100 millones fue mayor que en 2018.

La identidad del comprador del apartamento Peak no ha sido revelada, pero Smith dijo que el mercado de alta gama fue impulsado cada vez más por los empresarios del continente. Muchos de ellos tienen negocios al otro lado de la frontera en el sur de China, pero quieren vivir en Hong Kong.


Source: International homepage by www.ft.com.

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