¿El bono por primera vivienda también se aplica a propiedades no residenciales?

Bono de primera vivienda: ¿cómo beneficiarse de él para una propiedad no residencial?


los Bono de primera vivienda es un beneficio que le permite beneficiarse de descuentos sustanciales sobre el pago del impuesto de registro, el impuesto hipotecario y el impuesto catastral, al comprar una propiedad para ser utilizada como primera vivienda. Los requisitos necesarios para aprovechar esta facilidad siempre han estado orientados a la compra de unidades inmobiliarias donde establecer residencia mi vivir de manera estable.

Pero puedes aprovechar las Bono de primera vivienda por la compra de un la propiedad no es residencial?


En el caso concreto, se refiere a un edificio clasificado en categoría catastral C / 2 (almacenes y trasteros) antes de la compra. En el momento de firmar elEscritura de ventaSin embargo, este complejo de edificios estaba siendo renovado para cambiar su uso previsto y hacerlo residencial.

Varias veces el Casación se encontró enfrentando el problema. Y más concretamente, con las sentencias no. 18300 de 10 de septiembre de 2004 y n. 14396 de 7 de junio de 2013, se estableció que el beneficio también era adeudado en el caso de

compra de una propiedad, actualmente sujeta a un uso distinto al residencial, con el fin de convertirla, por parte del comprador, en su propia vivienda.


La Agencia Tributaria también especifica que, para poder aprovechar el Bono Prima Casa, el cambio de uso previsto de la propiedad debe ser expresamente declarado nell ‘Escritura de venta, mismo.

Ley complementaria

Si en el momento de la compra se omite la solicitud para poder beneficiarse del bono en cuestión, la Hacienda Pública reconoce la posibilidad de presentar la solicitud posteriormente mediante escritura complementaria.

Esta escritura complementaria deberá redactarse en la misma forma en que se redactó la escritura de compraventa del inmueble (escritura pública notarial o escritura privada autenticada). Finalmente, se especifica que, no obstante, esta escritura estará sujeta al pago del impuesto de matriculación en un monto fijo y del impuesto de timbre, sin concesiones.


Source: LAVORINCASA.it by www.lavorincasa.it.

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