El desarrollador checo Crestyl recibió 3.300 millones de bancos alemanes

Crestyl utilizó el dinero para refinanciar préstamos existentes de su proyecto de oficinas en Praga, Dock. Es un complejo de cuatro edificios cerca de la estación de metro Palmovka, que ofrece 58.000 metros cuadrados de espacio alquilable.

“Nuestro proyecto de muelle ha llegado a una etapa en la que es necesario considerarlo como un todo y no por separado en sus etapas individuales”, dice Přemysl Hubrt, director financiero de Crestyl Group. “Refinanciar con socios extranjeros fue una decisión estratégica para nosotros, que nos da las manos libres para financiar nuestros otros proyectos de desarrollo con los bancos checos, con los que tenemos una cooperación mutua a largo plazo en esta área”.

La cooperación entre desarrolladores checos y bancos extranjeros, siguiendo el ejemplo de Crestyl, puede volverse más frecuente en los próximos años. Especialmente en Praga, la construcción de distritos nuevos enteros está planificada en esta década, cuando los costos del proyecto a menudo superan la cantidad de 10 mil millones de coronas. Un ejemplo son los planes del grupo inversor Pentra, que construirá oficinas, apartamentos y un hotel en las inmediaciones de la estación de tren Masaryk de Praga.

Los desarrolladores suelen construir proyectos tan grandes en etapas. En el caso del financiamiento bancario, es común que diferentes bancos otorguen préstamos a diferentes edificios. Lo mismo ocurrió con los cuatro edificios del proyecto Dock. El grupo Crestyl tenía un préstamo separado para la construcción de cada uno, además de varios bancos. La refinanciación la ayudará a consolidar la deuda y salvar la empresa. Para Crestyl, esta es la transacción más grande hasta la fecha con un consorcio de bancos extranjeros.

“Esta transacción subraya nuestro continuo y fuerte interés en los mercados inmobiliarios en Europa Central y Oriental, especialmente los mercados de oficinas en ciudades clave”, dijo Charles Balch, Jefe de Clientela Internacional para el Reino Unido, Europa Central y Oriental y Estados Unidos en pbb Deutsche Pfandbriefbank.

El desarrollador JRD está ampliando su alcance.  Además de apartamentos, también construirá oficinas.

El distrito de Dock, que crece alrededor de dos ramales ciegos del Vltava en Liben, Praga, está prácticamente terminado, y el último y quinto edificio está actualmente en construcción: la oficina de Dock In Five. Los edificios residenciales están todos terminados y los apartamentos se venden. Del mismo modo, todos los edificios de oficinas terminados están totalmente ocupados por inquilinos, excepto los últimos metros. Estará completamente terminado en el segundo semestre de 2022. Ofrecerá aproximadamente 21.5 mil m2 de espacio para oficinas y locales comerciales.

Crestyl Group ha estado operando en el mercado inmobiliario checo durante más de veinte años y es uno de los mayores desarrolladores de proyectos residenciales y comerciales. Actualmente, participa activamente en el desarrollo de más de quince ubicaciones en toda la República Checa con un valor total de inversión superior a 1.200 millones de euros.

Estos incluyen el proyecto de revitalización más grande en el centro de Praga llamado Savarin que conecta la Plaza Wenceslao y las calles Na Příkopě, Jindřišská y Panská, el distrito Dock antes mencionado en Liben de Praga o el distrito emergente Hagibor cerca de la estación de metro Želivského.

Primark abrirá en Praga.  Los vendedores vendrán a la tienda en unos días.

Source: E15.cz by www.e15.cz.

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