“El estado solo necesita renunciar al impuesto de transferencia de manera ordenada” 靑 Tema de petición de bienes raíces

El peticionario propone introducir el llamado ‘sistema de puntos adicionales para personas sin hogar’
“Si el estado renuncia a los impuestos y los apoya, se estimularán las transacciones de vivienda”.

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[아시아경제 허미담 기자] Recientemente, se publicó una petición en el tablón de anuncios de la Casa Azul, proponiendo la introducción de un llamado ‘sistema de puntos adicionales para las casas de compra de vivienda’, diciendo que es una forma de coexistencia de las personas sin hogar y los propietarios múltiples. El ‘sistema de puntos adicionales para la compra de viviendas para personas sin hogar’, como afirma el peticionario, es un sistema en el que el estado renuncia al impuesto sobre las ganancias de capital que los propietarios múltiples deben pagar y los distribuye a los propietarios múltiples y las personas sin hogar.

El día 4 se publicó en el tablón de anuncios de la Casa Azul una petición con el título de “Propuesta de política inmobiliaria y ‘sistema de puntos adicionales para que las personas sin hogar compren casas’ que puedan coexistir con las personas sin hogar y con múltiples propietarios”. el 4to.

El peticionario dijo: “A pesar de la Política (Inmobiliaria) No. 25, el precio de la propiedad no se ha fijado. Debido a esto, el camino para que la gente común y corriente sin hogar encuentre una casa se está volviendo cada vez más difícil”.

“Existe un sistema de suscripción, pero el aumento de los precios de la vivienda y la alta competencia de las suscripciones hacen que sea aún más difícil para los jóvenes con precios de suscripción bajos comprar una casa, y dado que la política de oferta de vivienda depende solo de las nuevas ventas, el tiempo de espera en una situación en la que la oferta es insuficiente solo aumenta “. .

Además, el peticionario dijo: “Las preocupaciones de los propietarios de viviendas múltiples que poseen varias casas están aumentando”. “Quieren vender su casa, pero debido a la alta carga del impuesto a las transferencias, se están resistiendo a la política del gobierno en lugar de venderla”.

“Al final, los propietarios de viviendas múltiples no venden y las personas sin hogar no pueden permitirse comprar una casa”, dijo.

Al mismo tiempo, el peticionario dijo: “Propongo una política inmobiliaria que permita la convivencia de personas sin hogar y con múltiples propietarios”.

En respuesta, el peticionario explicó: “Este sistema es un sistema que permite a los no propietarios comprar una casa existente a un precio más bajo al otorgarles el beneficio del precio de suscripción, que se utiliza cuando se suscriben por una nueva casa, cuando compran una casa existente “.


Foto = Capturada del tablón de anuncios de peticiones públicas de la Casa Azul.

Foto = Capturada del tablón de anuncios de peticiones públicas de la Casa Azul.

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Dijo: “Algunas personas pueden ser criticadas por decir: ‘¿Quiere decir que los propietarios de viviendas existentes (propietarios de viviendas múltiples) venden sus casas a bajo precio?’ No lo es.” Dijo: “Los propietarios de viviendas múltiples están obligados a pagar impuestos de transferencia cuando venden sus casas. Para mantenerlos”, explicó.

Continuó: “Puede haber objeciones, ‘¿Cuál es el beneficio de los propietarios de viviendas múltiples?’ Basta con reducir el impuesto de transferencia para los propietarios de viviendas múltiples que venden sus casas a no propietarios “. “Cuanto más le vendas a una persona con un precio de suscripción más alto, más puedes pensar en cómo aumentar la tasa de reducción del impuesto a las transferencias”, dijo.

Además, el peticionario tomó el caso en el que el precio de venta de una casa propiedad de un propietario múltiple es de mil millones de wones, una ganancia de transferencia de 500 millones de wones y un impuesto de transferencia de 300 millones de wones. Si la tasa impositiva se reduce en un 50% para imponer un impuesto de 150 millones de wones, y el impuesto de transferencia recaudado por el estado de 150 millones de wones se apoya para las personas sin hogar, el propietario de vivienda multifamiliar recibirá 850 millones de wones y puede recibir el impuesto de transferencia. beneficios de reducción, dijo. “Una persona sin hogar puede comprar una casa con un valor de mercado de mil millones de wones por 850 millones de wones”, agregó.

Dijo: “En lugar de luchar con los propietarios de viviendas múltiples sobre la tasa del impuesto de transferencia como ahora, si el estado renuncia al impuesto de manera ordenada y brinda apoyo a la gente, las transacciones de vivienda se activarán”, dijo. Si se puede comprar a un precio más bajo que el precio de mercado, creo que el mercado de suscripción será estable “.

Además, el peticionario dijo: “Todo el mundo sabe que es difícil volver al pasado cuando los precios de la vivienda han subido. Más bien, si los precios de la vivienda se desploman, puede volver al pasado, pero solo es económicamente más peligroso en este momento”. ” Necesitamos aceptar la situación y tomar medidas sabias para adaptarse a esta situación “.

Anteriormente, el gobierno anunció que aumentaría significativamente el impuesto a la propiedad y el impuesto a la transferencia para propietarios de viviendas múltiples a partir del 1 °. solo algunos Los propietarios de viviendas múltiples predicen que los precios de la vivienda subirán En lugar de poner la propiedad en el mercado, parece que elige regalarla a sus hijos o conservarla.

En este sentido, de acuerdo con el estado de las transacciones de vivienda mensuales de la Agencia Inmobiliaria de Corea por causa de la transacción, el número de donaciones de viviendas en Seúl en abril fue de 3.039, el mes más alto de este año. Es decir, a pesar de la presión del gobierno, las propiedades plurifamiliares no aparecen en el mercado.

Entre ellos, los precios de la vivienda en el área metropolitana están registrando un fuerte aumento este año. Según las estadísticas mensuales de la Agencia Inmobiliaria de Corea, los precios de los apartamentos en el área metropolitana fueron ▲ 1,12% en enero ▲ 1,71% en febrero ▲ 1,40% en marzo ▲ 1,33% en abril ▲ 1,21% en mayo. % alcanzado. Este es el primer aumento del 1% durante cinco meses consecutivos desde que la Agencia Inmobiliaria comenzó a publicar estadísticas relacionadas en 2003.


Por Heo Mi-dam, reportero del personal [email protected]


Source: 아시아경제신문 실시간 속보 by www.asiae.co.kr.

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