La nueva campaña de subsidios a la vivienda del gobierno está impulsando la demanda de parcelas edificables, lo que genera precios más altos y, por lo tanto, precios de vivienda más altos.
Los terrenos se convirtieron en una escasez en el mercado inmobiliario, y la oferta en constante contracción también tuvo un efecto grave en los precios. escribe La economía mundial.
En Budapest, por ejemplo, los precios de las parcelas residenciales y suburbanas de 1.500 metros cuadrados o menos se han más que duplicado: en enero de 2016, Real Estate.com solicitó un promedio de solo HUF 40.000 por una parcela de metro cuadrado en la capital, y en enero de 2021 por 87.000 HUF.
Con base en la experiencia del período reciente, se puede esperar que el ciclo de construcción de nuevas viviendas, que se puede vincular al 5% de IVA a partir de 2021, haga estallar el mercado de suelo de la misma manera que antes. Ya hay señales claras de ello, ya que en los primeros nueve días de 2021 el número de participaciones en terrenos en venta se duplicó con creces desde 2016-2020.
Los altos precios de la tierra están necesariamente incluidos en el precio de las nuevas viviendas y casas. A partir de la experiencia de las primeras semanas de enero, no solo aparece en el mercado del suelo la demanda generada por los grandes inversores, sino que también las familias que planean construir sus propios pisos son derribadas en terrenos más pequeños. Tras la era de la emigración de las principales ciudades debido a la epidemia de coronavirus, cada vez más personas se aventuran más allá de los límites de las aglomeraciones.
Source: Napi.hu by www.napi.hu.
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