Fraude para salvar los bienes raíces de Egipto de la recesión y las decisiones de Sisi – Freedom and Justice Portal

A la luz de una recesión sin precedentes, el sector inmobiliario egipcio sufre una parálisis total debido a la incertidumbre que controla el mercado aleatoriamente conflictivo y las decisiones de demolición y demolición, que hicieron que todos retrocedieran desde la inversión, compra o incluso alquiler inmobiliaria, siguiendo las leyes de remoción y demolición flagrante practicadas por el régimen del tirano Abdel Fattah Sisi; Esto llevó a las empresas de bienes raíces a recurrir a varios trucos para atraer al inversionista o al buscador de bienes raíces, al ofrecer lingotes de bienes raíces, la Autoridad Nacional de Medios recientemente detuvo sus anuncios.
El denominado Consejo Supremo de Regulación de los Medios de Comunicación anunció el cese de la transmisión del anuncio de “Real Estate Al Sabika” en todos los medios de comunicación y sitios web, a la espera de que la empresa publicitaria “Sorouh” concilie sus posiciones con la Autoridad de Supervisión Financiera. Ley 146 de 1988 sobre las empresas que operan en el campo de la recepción de dinero, por temor a ofrecer documentos de fondos inmobiliarios sin una licencia de la Autoridad de Supervisión Financiera, mientras que Sorouh dijo que el producto no es una actividad financiera sino que es principalmente una inversión inmobiliaria y Se basa en Poseer por metros y no por unidad, además de que el dueño es el socio del tiempo mismo y su dueño.
Indicó que la idea del proyecto depende de que la empresa alquile locales y unidades a nombre del cliente y se le otorgue una rentabilidad fija de alquiler del 8%, además de otro 5% de incremento anual en el precio de una plaza. metro, señalando que si el cliente quiere venderle a alguien, obtendrá un retorno del 5% sobre el valor unitario.
Y recientemente, la demanda de bienes raíces en Egipto ha disminuido, a tasas que alcanzan el 50%, según estimaciones de los corredores, en comparación con el verano de 2019. Los corredores atribuyen las razones de esta disminución de la demanda a las repercusiones del virus Corona, y el miedo a impulsar nuevas inversiones en este sector, además del hecho de que la mayoría de los egipcios que trabajan en el extranjero no regresarán en sus vacaciones de verano, una categoría que impulsa los mecanismos del mercado inmobiliario.
Las empresas ahora están recurriendo a mover sus ventas otorgando a los clientes facilidades de pago de hasta 10 años, o pagando menos anticipos, y algunas de ellas ofrecen descuentos en caso de ventas al contado de hasta el 30%.
Otro aspecto de la crisis inmobiliaria es que los clientes que compraron a crédito antes de la crisis de Corona y antes de las decisiones de demolición y leyes de demolición, y querían salir ahora pierden el 15% del valor unitario, mientras que antes de la crisis, tales casos obtendrían ganancias. si se fueron por cualquier motivo. Los expertos en tasación inmobiliaria atribuyen la estabilidad y la no caída de los precios, a pesar del estado de recesión, a que la mayoría de las grandes empresas tienen dificultades para ajustar los precios que anunciaron, especialmente porque dependen de vender sus proyectos en venta diferida.
Los indicadores de “AqarMap” mostraron una caída de la demanda, en julio pasado, del 7% con respecto al mes anterior y del 25% anual, y varios expertos en marketing inmobiliario en Egipto habían confirmado que el mercado inmobiliario en Egipto estuvo expuesto a una crisis. Nunca antes, debido al brote del Coronavirus, en la medida en que las ventas en algunas ciudades han llegado a cero, a pesar de las tentaciones de las promotoras inmobiliarias de vender sin anticipo, durante ‌ 10 años.
Por su parte, la Cámara de Fomento Inmobiliario de la Federación de Industrias Egipcias hizo un llamado al Ministerio de Vivienda del gobierno golpista a posponer el cobro de cuotas sobre las tierras por un período de 6 meses, como consecuencia de la severa recesión que golpea al país. mercado.
Un estudio anterior del Centro Egipcio de Estudios Económicos advirtió que cualquier crisis en el mercado inmobiliario egipcio afectaría negativamente a la economía en general, especialmente porque el sector inmobiliario contribuye al producto interior bruto en un 16,25%. La aleatoriedad de las decisiones de Sisi, ya sea suspendiendo licencias o eliminando decisiones, se ha agravado a pesar del inicio de algunos procedimientos de conciliación de la crisis inmobiliaria en Egipto y empujando a todos hacia la aprehensión y sospecha, que afecta a cerca de 3 millones de familias cuyos familiares trabajan en el sector de la construcción e inmobiliario, que provoca un gran desastre social.

Anterior Un padre mata a su esposa y sus cinco hijos en Fayum. La responsabilidad de Sisi por el crimen

Artículos relacionados


Source: بوابة الحرية والعدالة by fj-p.com.

*The article has been translated based on the content of بوابة الحرية والعدالة by fj-p.com. If there is any problem regarding the content, copyright, please leave a report below the article. We will try to process as quickly as possible to protect the rights of the author. Thank you very much!

*We just want readers to access information more quickly and easily with other multilingual content, instead of information only available in a certain language.

*We always respect the copyright of the content of the author and always include the original link of the source article.If the author disagrees, just leave the report below the article, the article will be edited or deleted at the request of the author. Thanks very much! Best regards!