Genial, bien caro, pero ¿qué significa un ático en casa?

¿Cómo llamamos hoy a un ático en el mercado inmobiliario nacional? ¿Y cuánto cuesta? ¿Que caro?

Una categoría interesante en el mercado inmobiliario nacional es el ático, por ejemplo las propiedades dentro del significado original de la palabra realmente no existen con nosotros, sin embargo, a menudo encontramos el término en los anuncios. Pero entonces, ¿qué obtenemos como ático?

Todo se llama ático en Hungría, aunque de acuerdo con su significado original, es una gran terraza, jardín en la azotea, propiedad panorámica panorámica construida sobre rascacielos, cuyos planos de las paredes exteriores no coinciden con las paredes del edificio. debajo de ellos, dijo Andrea Nagy, Balla Ingatlan y gerente profesional de su oficina en el norte de Buda.

Como resultado, no podemos encontrar su tipo real en los distritos afectados de Buda, sobre todo porque no hay rascacielos aquí, o incluso edificios realmente altos, agregó. En el mercado inmobiliario nacional, casi todas las propiedades de “lujo” de alta calidad ubicadas en el último piso se denominan áticos. Un panorama de 360 ​​grados no es un requisito previo para estos, como lo es el gran tamaño o la gran terraza, sin mencionar el jardín de la azotea.

Hoy en Hungría, muchos pisos se anuncian de esta forma, que en su mayoría tienen en común que están ubicados en el último piso y tienen balcón o terraza, señaló Gergely Garaba, gerente profesional de la oficina en el centro de Balla Ingatlan. Según la definición de un especialista, un ático es una gran propiedad ubicada en el último nivel, con una terraza al menos igual o mayor que su propia superficie, preferiblemente con un panorama multidireccional, y trabajo extra tanto por dentro como por fuera. .

En nuestro caso, las denominadas propiedades “tipo ático” componen la oferta, de la cual no hay demasiada, incluso a partir de una definición tan permisiva, ni la demanda de ellas es significativa, señaló Andrea Nagy. Según él, en el norte y Bel-Buda en la aglomeración de Buda o en el III. distrito, solo un gran número de miembros de la categoría se pueden encontrar en Bel-Buda. Pero también hay pocas propiedades de este tipo en el centro de Pest: pueden existir en el nivel superior de condominios de lujo recién construidos, agregó Gergely Garaba.

Al mismo tiempo, es cierto que si se incluye en la oferta un apartamento de lujo en el último piso con una gran terraza, donde el ascensor se detiene en la propiedad, definitivamente puede encontrar un comprador para él, indicó Andrea Nagy.

En cuanto a los bienes, definitivamente es más alto que las propiedades en los niveles inferiores de ese condominio. Según Andrea Nagy, el comprador puede esperar una diferencia de aproximadamente una vez y media, sin embargo, la cantidad exacta depende de qué tan lujoso es el lujo, qué tan grande es la terraza, si hay un jardín en la azotea, cuál es el panorama, etc.

Según Gergely Karaba, la diferencia de precio puede llegar al 20-50 por ciento en comparación con los apartamentos de tamaño similar pero no en el ático, lo que se debe principalmente a los “muchos extras”. Sin embargo, él ve que debido a la gran cantidad de pies cuadrados, la demanda de ellos es algo más modesta que la de bienes raíces más baratos, ya que pocos pueden pagar el costo adicional de los áticos.




Source: Ingatlanhírek by ingatlanhirek.hu.

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