¡Guau! 1/4 récord anual de préstamos, el mercado de la vivienda continúa fortaleciéndose

Sin duda, el mercado de la vivienda se está fortaleciendo: de acuerdo con la estimación del número de transacciones mensuales (DH-TB) y el pronóstico de préstamos hipotecarios recientes de Duna House, en septiembre de 2021 se realizaron 11,807 ventas y transacciones de bienes raíces en todo el país, y se realizó un préstamo hipotecario residencial contratado por HUF 125 mil millones. .

El mercado inmobiliario residencial siguió recuperándose en septiembre, aunque de forma moderada. Duna House estima que en el primer mes de otoño se realizaron 11.807 transacciones, menor que en septiembre de los años anteriores, pero muestra un incremento del 4,5% respecto a agosto.

Así, el descanso estival activo sigue teniendo su efecto, que se observa principalmente en los datos trimestrales. Entre julio y septiembre de este año, se realizaron un total de 34,296 transacciones a nivel nacional, un rezago del 10% respecto al mismo período de 2019 y del 9% a partir de 2020. Sin embargo, anualmente es un 20% más que el mercado de este año. en comparación con el año pasado. Dado el activo mercado otoñal, la Duna House Espera un aumento del 15% en comparación con 2020, por lo que el número de transacciones podría rondar las 150.000.

El período de verano tuvo un impacto menor y más breve en el mercado hipotecario residencial que en el inmobiliario. Según la estimación de Duna House Finances, en septiembre se realizó en Hungría un préstamo hipotecario de 125.000 millones de HUF, que es el tercer mes más sólido en lo que va de año. En comparación con el año pasado, este volumen es más de un 65% mayor y la actividad del mercado crediticio se debe principalmente a los subsidios para la construcción de nuevas viviendas. Trimestralmente, según los datos fácticos de la MNB para julio y agosto y la estimación de septiembre de Duna House Finance, el mercado hipotecario estableció un nuevo récord: los húngaros obtuvieron más de 375 mil millones de HUF en 3 meses, lo que puede aumentar aún más para fines de 2021 debido a nuevas oportunidades de préstamos verdes.

La siguiente tabla muestra los volúmenes de transacciones mensuales estimados por Duna House para el mes actual.

Como recordatorio, la metodología DH-TB: El indicador más importante del desarrollo del mercado inmobiliario en un momento dado es el número anual de transacciones de compra y venta. DHTB es una estimación emitida por Duna House (DH) que proporciona datos aproximados de mitad de año. La estimación se basa en el número mensual de transacciones inmobiliarias negociadas por DH y la participación de mercado estimada de DH. Los siguientes indicadores se utilizan para estimar la participación de mercado mensual actual de DH: 1. Datos publicados por el CSO sobre transacciones entre individuos. Dado que el CSO publica con un retraso de varios meses, es posible ajustar la participación de mercado de forma retroactiva, lo que también aclara la estimación actual.

¡Atención! A partir de 2016, con la recuperación del mercado de nueva construcción, las compras de vivienda precontratadas aparecerán en las estadísticas de la OSC solo con un retraso de varios meses, incluso 1-2 años, después de la imposición del impuesto a la adquisición de inmuebles, por lo que puede haber anomalías en la interpretación de los números de transacción. 2. Número de Certificados Energéticos emitidos. 3. Evaluación subjetiva basada en otra información de gestión del grupo de empresas Duna House.


Source: Ingatlanhírek by ingatlanhirek.hu.

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