El tercer trimestre de 2020 podría haber estado marcado por una puesta al día de lanzamientos comerciales y ventas, tras la parálisis de las elecciones municipales y el encierro, apunta la Federación Nacional de Promotores Inmobiliarios (FPI), que publica su Observatorio Estadístico Nacional. No es así: al contrario, la crisis se agrava.
Un tercer trimestre de 2020 marcado por una crisis de oferta
Los listados de viviendas nuevas cayeron drásticamente en el segundo trimestre de 2020 (con – 53,8% en comparación con el segundo trimestre de 2019, o – 20.000 viviendas).
En el tercer trimestre de 2020, la situación no mejora. Los listados han bajado un 37,5% en comparación con el tercer trimestre de 2019.
En nueve meses, la disminución alcanzó el 40% (- 36.000 viviendas), y todos los territorios están afectados.
Un debilitamiento de la demanda
Por el lado de la demanda, menos de 20.000 viviendas fueron reservadas por particulares en el 3er trimestre, una disminución del -28,5% en comparación con el 3er trimestre de 2019.
En nueve meses, la caída alcanzó – 29,5% (- 34.000 viviendas). Esta caída afecta a la propiedad de vivienda y a la inversión en alquiler: en estos dos mercados, los compradores se enfrentan a la falta de oferta y al endurecimiento del crédito bancario que empuja la tasa de cancelación de reservas.
Las ventas en bloque (es decir, la venta de un edificio en su totalidad y al mismo tiempo) cayeron nuevamente en un 30%. “Son todas viviendas sociales e intermedias que faltarán en los hogares y territorios”, apunta el FPI.
“Sobre todo bloqueos políticos”
Ampliación de la PTZ hasta 2022 y del Pinel hasta 2024 (mientras se “planifica” la reducción de impuestos que ofrece este dispositivo)… el gobierno da visibilidad a los actores de la construcción y a los particulares, agradece el FPI.
Pero existen bloqueos, “sobre todo políticos. “La epidemia es solo el indicador de una nueva crisis habitacional sobre la que venimos alertando desde hace meses: por falta de permisos de construcción, estamos luchando para ofrecer a los hogares viviendas que ellos mismos están luchando por financiar, señala Alexandra François – Cuxac, presidenta de FPI Francia. Debemos actuar con urgencia tanto sobre la oferta como sobre la demanda ”.
En tres años, la tasa de emisión de permisos de construcción ha disminuido de hecho en 100.000 unidades de vivienda por año, incluidas 60.000 en el colectivo.
Source: A la Une – Le Progrès | Le Progrès by www.leprogres.fr.
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