Índice HB: la tierra aumentó un 21,9 por ciento interanual y los apartamentos un 16,3 por ciento


Actualizaciones: 22.11.2021 11:19

Praga – Los precios de mercado de pisos, casas unifamiliares y terrenos en la República Checa continuaron creciendo año tras año en el tercer trimestre. El aumento interanual de la tierra fue el más alto con un 21,9 por ciento. Los precios de las viviendas aumentaron un 16,3 por ciento y los precios de las viviendas familiares un 15,8 por ciento. Esto se desprende del llamado Índice HB, que Hypoteční banka proporcionó hoy a ČTK. Según ella, el aumento de los precios se debe tanto a los persistentes temores de inflación y una alta participación de las compras de inversión, como al aumento de los precios de las obras y los materiales de construcción.

Según Jiří Feix, presidente del Consejo de Administración de Hypoteční banka y ČSOB Stavební spořitelna, el tercer trimestre de este año está asociado con el inicio de un aumento de las tasas de interés y el temor a la subida de los precios, que están impulsando la demanda de todo tipo de bienes inmuebles. “Es probable que este efecto continúe en el último trimestre. Pero entonces la situación actual en el mercado hipotecario debería reflejarse más en los precios inmobiliarios, con tasas de interés que suben rápidamente. Por lo tanto, esperamos que la demanda de vivienda se desacelere el próximo año y, por lo tanto, se desacelere. , debido a la baja oferta inmobiliaria, el aumento de la inflación y los precios de los materiales de construcción y la energía, no esperamos que bajen ”, dijo Feix hoy.

Desde 2010, los pisos en la República Checa han aumentado de precio en un 93,3 por ciento y, en comparación con el segundo trimestre de este año, el crecimiento promedio de los precios planos fue del cinco por ciento. “Los precios aumentaron al menos un cuatro por ciento en todas las regiones, la mayoría en las regiones de Moravia-Silesia, Karlovy Vary, Ústí nad Labem y Moravia del Sur. Los precios en esta categoría aumentaron más en las categorías 2 + 1 y 2 + kk también. La alta proporción de compras de inversión y los temores de inflación persisten En Praga, el nivel de precios promedio aumentó en un cuatro por ciento y la tendencia continúa, con los desarrolladores cada vez más caros durante las etapas individuales “, Radim Maštalíř, experto en el campo de la valoración de activos. en ČSOB, le dijo a ČTK.

Los precios de las viviendas familiares aumentaron 4,8 puntos porcentuales trimestre a trimestre y registraron el mayor crecimiento en diez años. También hay interés en las casas antes de la reconstrucción. “El aumento de los precios también se ve influido por el aumento superior a la media de los precios de las obras y los materiales de construcción. Por ejemplo, el aumento de los precios de la madera se refleja en el aumento de los precios de las construcciones de madera. La gente también está más interesada en las viviendas unifamiliares lejos de las grandes ciudades debido a sus precios más bajos. En la región de Bohemia Central y alrededor de Brno, es decir, alrededor de las dos ciudades más grandes de la República Checa, los desarrolladores venden más casas adosadas “, agregó Feix.

El aumento de los precios de la tierra también estuvo fuertemente influenciado por inversiones especulativas. Feix afirmó que además del mayor interés en terrenos más alejados de las afueras de las grandes ciudades y en terrenos destinados a instalaciones recreativas, también se están vendiendo terrenos sin un plan de zonificación aprobado, que los inversionistas están comprando para especulación. Los precios de la tierra han subido un 115,9 por ciento desde 2010.

HB Index monitorea los precios de apartamentos, casas y terrenos. Se basa en estimaciones realistas de los precios del mercado inmobiliario adquiridos por los clientes de Hypoteční banka a través de un préstamo hipotecario.


Source: České noviny – hlavní události by www.ceskenoviny.cz.

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