Las propiedades inmobiliarias húngaras siguen siendo baratas, si miramos a toda Europa

El rango de precios de las propiedades inmobiliarias húngaras, en promedio, sigue siendo favorable en comparación con Europa. Y aunque el mercado inmobiliario húngaro se ha desarrollado exponencialmente durante los últimos 10 años, los efectos económicos del coronavirus no han hecho retroceder los precios de la vivienda. A nivel europeo, Hungría todavía se encuentra al final del campo intermedio en la “competencia de precios”, pero los expertos ven otra oportunidad para los aumentos de precios. En nuestra imagen de apertura, Luxemburgo, donde el año pasado el aumento de precios fue un récord del 17 por ciento.

Duna House ha recogido qué precios inmobiliarios caracterizan el mercado en las capitales europeas.

Según los últimos datos de Eurostat, los precios inmobiliarios aumentaron un 6,1% en el primer trimestre de 2021 en comparación con el mismo período del año anterior, en base al índice de precios de la vivienda medido en los estados miembros de la Unión Europea. La tasa de crecimiento anual no ha sido tan alta desde el tercer trimestre de 2007. En comparación con el final del año pasado, se puede pronosticar una nueva subida de precios del 1,7% en el mercado inmobiliario europeo. Aunque el coronavirus ha dejado su huella en los sectores económicos de todos los países del mundo, es cierto, en diversos grados.

El mayor aumento de precios se observó en Luxemburgo (+ 17%) a principios de este año en comparación con 12 meses antes, pero en Dinamarca, Lituania, la República Checa y los Países Bajos también superó el 10% en el informe de Eurostat. De los Cuatro de Visegrad, no solo los checos (11,9%) sino también los polacos están por delante de Hungría en el desarrollo del mercado: mientras que en Polonia el cambio de precio fue de + 7,2% en comparación con el primer trimestre de 2020, en Hungría + 4,6%, y en Eslovaquia es aún más moderado, 2%.

¿Cuanto es eso?

“Examinando toda Europa, el mercado inmobiliario húngaro se encuentra al final del medio campo en la” competencia de precios “, comenzó Károly Benedikt, director de relaciones públicas y análisis de Duna House. “Hay que pagar una media de 150.000 HUF por mes por los apartamentos, y se puede comprar un apartamento en el centro a un precio de entre 850.000 HUF y 1 millón de HUF por metro cuadrado en Budapest. Según las últimas estadísticas de Numbeo2, Croacia y Estonia tienen casi el mismo nivel de precios, pero es más barato comprar apartamentos en las capitales de países como San Marino, Serbia, Ucrania, Rumanía o Grecia. Proporcionalmente, la cantidad más pequeña (242.000 HUF / m2) se puede gastar en propiedades turcas. “

El experto agregó: “TOP3 incluye el Reino Unido, Francia y Luxemburgo, con la excepción de Mónaco, donde las propiedades se venden a un valor excepcional (HUF 26,3 millones / m2) que es incomparable con otros países. Comprar una casa en Londres puede requerir más de 4,5 veces más inversión que en casa, pero los precios en París también se están acercando a este nivel. En la nación isleña, se tendría que pagar un tamaño promedio de casi 250 millones de florines por una propiedad de tamaño promedio en el centro, y los precios promedio son solo 10-12 millones de florines más bajos que en Francia.

También en Luxemburgo hay que calcular un precio de más de 4 millones de HUF por metro cuadrado, pero hay que gastar “sólo” 212 millones de HUF en un apartamento de 50 m2.

En nuestra capital, se podrían invertir más inmuebles en Viena, Roma, Bratislava y Vilnius, entre otros. Sin embargo, la comparación no debe limitarse a los precios, ya que la situación de los ingresos de la población varía de un país a otro, lo que tiene un impacto significativo en los precios de la vivienda en algunas partes de Europa durante el período objeto de examen. “


Source: Ingatlanhírek by ingatlanhirek.hu.

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