¡las tasas de interés pueden subir! ¡Así que defiéndete!

Ciertamente, las tasas de interés de referencia están aumentando, por lo que los acreedores que anteriormente estaban endeudados con una tasa de interés fija durante 5 a 10 años lo están haciendo un poco mejor, o si alguien tiene que pedir un préstamo ahora, debe hacerlo lo antes posible. en forma fija. ¿Por qué? Porque se esperan algunos aumentos de las tasas de interés en el mercado de préstamos hipotecarios. Según los expertos de Duna House Finances, podemos esperar un reembolso mensual medio de 4.000 HUF más.

En el primer trimestre de este año, vimos un aumento constante en la tasa de referencia de los préstamos hipotecarios más populares. La buena noticia es que los bancos no han traspasado completamente el aumento de más del 1% al público en general, por lo que ha habido un aumento en los precios de las hipotecas de solo alrededor del 0,5% desde principios de abril. Los expertos de Duna House Finance resumieron los cambios y sus efectos en el mercado.

El boom del endeudamiento viene del mercado en marzo

Según los datos fácticos de la MNB y la estimación de marzo de Duna House Finance, la población húngara obtuvo 220.500 millones de HUF en préstamos para vivienda en el primer trimestre. Sin embargo, esto es un 9% más débil que en el mismo período del año anterior, si miramos el desglose mensual, se puede ver que después de enero y febrero más débiles, el volumen estalló en marzo debido a una mayor demanda en el sector inmobiliario. mercado y números de transacciones vertiginosos. Duna House todavía está esperando un mercado crediticio dinámico en el próximo trimestre, que puede ser impulsado por el temor a un posible aumento adicional de las tasas de interés entre la población.

“Con el aumento de las tasas de interés a 10 años, no esperamos un cambio significativo inmediato en los préstamos hipotecarios; sin embargo, vale la pena tomar decisiones más rápidas para los clientes que desean aprovechar este nivel actual de tasas de interés porque la tendencia está claramente en el al revés. Sin embargo, es importante señalar que, por un lado, todavía existe un entorno de apoyo y una oportunidad favorable para quienes quieren pedir prestado ahora, y por otro lado, todavía no hay cambios en la estructura de los préstamos subvencionados por el estado, por lo que muchas personas pueden utilizar préstamos garantizados al 3%. ”Dijo Krisztián Fülöp, Jefe de Finanzas de Duna House. “El aumento de las tasas de interés está apareciendo gradualmente en el mercado, por lo que aún puede haber diferencias entre las ofertas de algunas instituciones financieras, por lo que definitivamente vale la pena presentar ofertas en las ofertas de varios bancos antes de tomar nuestra decisión final”.

Esto es lo que significa el aumento de la tasa de referencia

De todos modos, aumentar el valor de fijación de la tasa de interés BIRS de alrededor del 1,5% a un nivel de alrededor del 2,5% no debería causar pánico, ya que el indicador estaba en un nivel similar en la primera mitad de 2019. tasas de interés que las tasas de interés de 2018 estuvieron disponibles. Pero, ¿qué significa eso en números?

El interés de los préstamos depende de muchos componentes, como el precio de compra de la propiedad y la relación entre el monto del préstamo, el monto del préstamo, los ingresos del cliente, la gama de servicios bancarios realizados, etc. Con la mayor cantidad de tasas de interés fijas a 10 años, se espera que esté alrededor del 4-4.5% en los bancos, dependiendo de las calificaciones de los clientes y las transacciones, en lugar del promedio de 3.7% medido por DH Finance hasta ahora. Si calculamos un préstamo hipotecario de 15 millones de HUF con un plazo de 20 años, la cuota mensual aumentará a aproximadamente 91.000 HUF en lugar de la cuota mensual anterior de aproximadamente 87.000 HUF. Esto significa un superávit de aproximadamente 1 millón de HUF durante todo el período.

El precio aún se puede mantener con descuentos individuales.

Los clientes prudentes, que se preparan conscientemente para una de las decisiones financieras más importantes de sus vidas, buscan la ayuda de un experto financiero para comparar y seleccionar ofertas bancarias que puedan brindar una solución adecuada y favorable específicamente para sus necesidades. Los expertos de Duna House Finance son los intermediarios de préstamos hipotecarios más importantes de los bancos más grandes de Hungría, por lo que, gracias a los descuentos en las tasas de interés individuales, por ejemplo, aún pueden crear condiciones cercanas a los niveles previos a la tasa de interés para los clientes con los parámetros adecuados. .


Source: Ingatlanhírek by ingatlanhirek.hu.

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