Ley / Vecindario. Las plantas de tu vecino se invitan a tu casa: ¿qué hacer?


Infórmate

Antes de actuar, lea las normas vigentes. Si vive en una subdivisión o un condominio, consulte su reglamento. También pregunte a su ayuntamiento si existen reglas locales.

Si nada le preocupa, puede consultar las distancias previstas en el artículo 671 del Código Civil.

Por lo tanto, las plantas de más de dos metros de altura deben estar al menos a dos metros del límite de su propiedad, mientras que las plantas de menos de dos metros de altura pueden estar hasta medio metro del límite.

Si no se respetan estas distancias, puede solicitar el arranque o la reducción de las plantaciones en cuestión.

Si se respetan estas distancias, aún tiene la posibilidad de invocar una alteración del barrio anormal, como un problema de humedad, pérdida de visión o insolación (Cour de cassation del 10 de octubre de 2019, n ° 18-18415).

Si tiene éxito, el juez no solo puede ordenar el desarraigo o la reducción de las plantas que causan disturbios, sino también otorgarle una indemnización (artículo 544 del Código Civil).

Abre el dialogo

Luego comuníquese con su vecino para explicarle la situación y la vergüenza que causa.

Si se niega a recibir noticias suyas, envíe una nueva solicitud por correo certificado con acuse de recibo.

Prepare un paquete de pruebas

Guarde una copia de su carta certificada: se unirá al archivo de pruebas que comenzará a construir. Añada fotos y testimonios escritos (modelo Cerfa n ° 11527 * 03).

Para evitar incurrir en costos innecesarios, espere hasta que esté seguro de ir a la corte para que se establezca un informe de alguacil.

Ir a conciliación

Si su vecino no da seguimiento a su carta certificada, todavía no puede acudir a los tribunales: primero debe intentar una conciliación (artículo 750-1 del código de procedimiento civil).

Para ello, puede ponerse en contacto con un conciliador de forma gratuita en el sitio web. www.conciliateurs.fr, o preguntando en su ayuntamiento.

También puede, a cambio de una remuneración, llamar a un mediador del Centro Nacional de Mediación para Abogados, a través de cnma.avocat.fr, o el Centro de Mediación de Oficiales Judiciales, vía medicys.fr.

Por último, tienes la posibilidad de iniciar un procedimiento participativo, en el que cada parte tiene su propio abogado.

Toma la justicia

Si la conciliación no tuvo éxito, ahora está en condiciones de acudir a los tribunales.

Para ello, envíe su solicitud al servicio de recepción de litigantes únicos (Sauj), que remitirá su solicitud al juzgado o juzgado local correspondiente a su lugar de residencia.

Por tanto, se recomienda contratar los servicios de un abogado, aunque no es obligatorio.


Source: Le Progrès : info et actu nationale et régionale – Rhône, Loire, Ain, Haute-Loire et Jura | Le Progrès by www.leprogres.fr.

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