Llevando el sistema eléctrico al estándar

22/10/2021 – El sistemas eléctricos que fueron construidos en edificios residenciales antes de los años 90 no cumplen con la normativa vigente sobre instalación de sistemas en el interior de edificios.

a sistema de condominio no está a la altura, en primer lugar, es riesgoso para los habitantes del condominio; además, no te permite activar poderes contractuales, limitando a los condominios en la elección de recurrir a nuevos sistemas eléctricos de calefacción y refrigeración, como el bombas de calor.

L ‘sistema eléctrico del condominio forma parte integral de los bienes comunes identificados por el Código Civil. No solo incluye iluminación sino que también sirve para mantener en funcionamiento los sistemas de extinción de incendios, el ascensor, cualquier autoclave o sistema de videovigilancia.

Desde el 1 de enero de 2020 ARERA, la autoridad reguladora de energía, redes y medio ambiente, ha lanzado una prueba relacionada con la posibilidad de acceder a un bono para llevar los sistemas eléctricos del condominio al estándar. Para predecirlo es el Resolución 467/2019 que introdujo un reglamento sobre la reducción de fallas y el aumento de la confiabilidad de bandas edificios antiguos.

El bono está destinado a estandarización de los sistemas eléctricos de los condominios realizados antes de 1970, o entre 1970 y 1985 pero con evidentes criticidades. Entre las ventajas también está la posibilidad de incrementar la potencia contractual hasta 6,6 kW.

¿Qué se entiende por estandarización de los sistemas eléctricos de los condominios?

Esta fue la pregunta con la que abordamos un diálogo con CIERTAMENTE, una empresa italiana que opera internacionalmente en la producción de sistemas y componentes para instalaciones eléctricas de baja tensión, quien nos dio su punto de vista y del que informamos a continuación.

“De acuerdo con la ley n. 46/1990 y el DM 37/08 (las referencias normativas sobre la instalación de los sistemas) todos los sistemas eléctricos deben ser fabricados de manera artesanal. Se considera que un sistema construido según las normas CEI es de forma artesanal según lo establecido por la ley del 1 de marzo de 1968 en el artículo 2 que define la cumplimiento de la legislación CEI presunción de cumplimiento de la regla del arte.

en un condominio el suministro de energía de las unidades habitacionales y áreas comunes está normalmente encendido baja tensión de 230/400 V, cuyo requisito para el diseño, construcción y verificación de sistemas eléctricos es el estándar CEI 64-8, que recientemente ha alcanzado su octava edición.

En un edificio de apartamentos hay sistemas eléctricos de las unidades de vivienda individuales y el de las partes comunes. Aunque son aparentemente distintos e independientes, un defecto en el sistema eléctrico de un apartamento puede interferir con otros sistemas, provocando accidentes, incluso más frecuentes de lo que se podría pensar.

L ‘administrador del condominio, si bien no tiene derecho a intervenir directamente en las partes privadas, debe solicitar a los propietarios adaptar los sistemas de las viviendas individuales a las normas de seguridad, también a través de una simple invitación formal que quedará grabada en la primera reunión.

Para el sistema de condominios, la simple operación no es en sí misma una indicación de seguridad. Debe ser examinado por un diseñador o instalador experto que evaluará cuáles deben ser las intervenciones para el cumplimiento de la ley.

A menudo en el condominio hay empleados directos, como el portero, o actividades profesionales o comerciales: en este caso es obligatorio verificar el toma de tierra, según el DPR n. 462/2001. “

¿Cuál es la estandarización del sistema eléctrico doméstico?

GEWISS ha planteado una cuestión interesante, a saber, que los sistemas eléctricos de las unidades de vivienda individuales y el de las partes comunes están estrechamente conectados entre sí. Entremos en los detalles de las intervenciones de cumplimiento de los sistemas de las unidades inmobiliarias individuales con BTICINO fabricante y distribuidor de sistemas eléctricos para instalaciones en el sector civil, pero también industrial y terciario.

En primer lugar, es importante aclarar la terminología que se utilizará al trabajar en un sistema eléctrico. Hablamos sobre ampliación de planta existente cuando se agrega al menos un circuito al sistema, es parte del sistema protegido por su propio dispositivo de protección.

El término renovación no es habitual en el campo de la ingeniería de plantas.

Cuando se trata de mejora de la planta existente Hay que distinguir dos casos: por un lado, nuevas plantas o la transformación radical de las existentes en las que se debe aplicar la normativa vigente.
Por otro lado, están los “sistemas antiguos” que, en cambio, están fuera del alcance de cualquier nueva norma técnica. Estos son sistemas construidos antes de 1990 y se consideran adecuados solo si están equipados con:
– desconexión y protección contra sobrecorrientes colocadas en el origen del sistema;
– protección contra contactos directos;
– protección contra contactos indirectos o protección con interruptor diferencial que tenga una corriente diferencial no superior a 30 mA.

Podemos decir que llevar el sistema eléctrico a la norma consiste en sustituir todos los componentes que lo componen, dejando el sistema de distribución formado por los conductos de rodadura dentro de la pared y los puntos donde se colocan el cuadro eléctrico y los terminales (puntos de enchufe). , luz, etc.)?

Según BTICINO no es posible generalizar. “Las medidas dependen la edad y el estado de la planta. Las plantas existentes pueden presentar una amplia gama de ‘deficiencias’ regulatorias (falta de sistema de tierra, secciones de conductores inadecuadas, etc.). “

¿Cuándo se considera compatible un sistema eléctrico existente?

“Un sistema eléctrico cumple con la ley si, construido después de 1990, presenta la declaración de conformidad (YO DIGO). “

BTICINO luego subrayó que “con el tiempo, no solo regulaciones de la planta, pero también el normas de construcción de componentes (cajas, cables, interruptores, etc.) y el estándares de equipos de usuario (equipos de iluminación, máquinas, etc.). Por lo tanto, no es nada fácil establecer si un sistema eléctrico puede considerarse compatible.

Entonces, ¿cómo puede el diseñador o el usuario final verificar si el sistema de la unidad de vivienda cumple con los estándares?

“Está claro que la nueva normativa no se aplica ‘totalmente’ a las plantas existentes, pero es un error considerar una planta antigua tan segura ya que cumple con la normativa vigente en el momento de la construcción. La vieja planta debe estar sujeto a una verificación cuidadosa, lo que obviamente un usuario final no puede hacer. El usuario final, por su parte, además de estar en posesión de la declaración DICO de conformidad del sistema (para sistemas posteriores a 1990), puede preguntarse si el sistema es satisfactorio en términos de rendimiento, ahorro energético y comodidad de vida. “

Entonces, ¿qué es el DICO?

“El proyecto es requerido por el Decreto Ministerial 37/08 para la instalación, transformación o ampliación de un sistema eléctrico. En sistemas más complejos, el diseñador debe ser un profesional registrado, mientras que en los sistemas más sencillos el proyecto puede ser realizado por el director técnico de la empresa instaladora.

En particular, en unidades residenciales, se requiere el proyecto de un profesional registrado solo si la potencia utilizada es superior a 6 kW o la superficie es superior a 400 metros cuadrados.

Incluso en el sistemas ‘simples’ el instalador debe proporcionar:
1. el proyecto elaborado por el director técnico de la empresa;
2. la relación con los tipos de materiales instalados.

El proyecto debe constar de al menos el esquema de planta, que pretende ser una descripción funcional y eficaz del trabajo a realizar. Al finalizar las obras, la empresa instaladora deberá entregar la declaración de conformidad YO DIGO al cliente.

I DICO además de certificar que las obras se han llevado a cabo de manera profesional, se utiliza en el caso de unidades residenciales para:
1. obtener la usabilidad del local del municipio;
2. Para conectar un nuevo suministro o solicitar un aumento de la potencia utilizada, en ambos casos se deberá presentar el DICO al distribuidor o vendedor de electricidad. “

¿Qué sucede en cambio en el caso de una renovación parcial de los sistemas?

“En el caso de una renovación parcial de los sistemas, el proyecto y la declaración de conformidad se refieren únicamente a la ‘modificación’, pero deben considerar la funcionalidad y seguridad de todo el sistema”.

Cómo llevar el sistema eléctrico de su hogar al estándar

Para llevar un sistema de ‘vivienda’ al estándar, es necesario considerar la norma para cConexión de baja tensión BT (CEI 0-21), la estándar de la planta (CEI 64-8) y todos los estándares de producto de los componentes (cajas, cables, interruptores, etc.).

Suponiendo que el equipo puesto en el mercado cumple con las normas de producto relevantes, es necesario prestar especial atención a la norma de la planta (CEI 64-8). En particular, el capítulo 37 proporciona indicaciones para la construcción de sistemas en unidades residenciales.

Este capítulo, en vigor desde 2012, prescribe la características específicas en términos de rendimiento, ahorro energético y confort. Las prestaciones del sistema descritas en el capítulo 37 indican que cada unidad de vivienda debe estar equipada con uno o más cuadros de distribución y de un cambio general de fácil acceso para el usuario.

Condominios y apartamentos: llevar el sistema eléctrico al estándarCEI 64-8 ed. 2012 Capítulo 37, Descripción general de la unidad de vivienda, información general y dispositivos © BTICINO parte uno y parte dos

¿Cómo deben ser los componentes que componen el cuadro eléctrico?

“El interruptor principal, si está diferencial, debe ser selectivo hacia RCD aguas abajo o con reenganche automático. El uso de Interruptores diferenciales tipo F para la protección de lavadoras y acondicionadores de aire estacionarios.

Permitir extensiones posteriores, el cuadro debe tener un tamaño 30% mayor que los módulos instalados, con un mínimo de dos módulos. “

Tuberías corrugadas, cajas de conexiones y cables, ¿cuándo se definen de acuerdo con la ley?

“Deben usarse tubos ondulados flexibles al menos tipo medio (33 según CEI 23-80).
El capítulo 37 de la norma de instalación CEI 64-8 prescribe que la tubería corrugada debe tener al menos 1,5 veces el diámetro del círculo circunscrito por el haz de cables con un mínimo de 20 mm.

Siempre como regla, en el cajas de conexión, después de tender cables y terminales, es aconsejable dejar un espacio libre de aproximadamente el 30%. Las cajas de conexiones pueden ser un Uso mixto, es decir, también contienen dispositivos de control solo si el recinto está especificado para la potencia disipable y contiene medios de fijación.

También de acuerdo con CEI 64-8, los cables pertenecientes a sistemas eléctricos con diferentes voltajes pueden instalarse en la misma tubería si todos están aislados para la tensión más alta o los cables de tensión más alta tienen un aislamiento equivalente a la clase II. Sin embargo, por razones funcionales, es aconsejable instalar tuberías dedicadas a sistemas “diferentes”.

El estándar IEC 64-08 nell ‘Anexo A define tres niveles de sistema eléctrico para la casa: Nivel básico 1, nivel estándar 2 y nivel de automatización del hogar 3. Esta clasificación tiene un valor reglamentario y tiene como objetivo garantizar a los usuarios que el sistema cumple con las normas y tiene el equipo prescrito por la propia norma.

A continuación se muestra una tabla que esquematiza equipo mínimo de planta para cada nivel:
Condominios y apartamentos: llevar el sistema eléctrico al estándar Condominios y apartamentos: llevar el sistema eléctrico al estándar


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