Los códigos y los estándares crean una estructura para BIM


El modelado de información de construcción (BIM) es actualmente un tema candente de discusión en la tecnología de la construcción. Pero, ¿es solo una tendencia temporal o será un método importante para planificar, construir y administrar edificios? Hablamos con Rolf Schulte, director de marketing en tecnología de la construcción de Eplan.

¿Cómo definiría BIM como método de planificación?

Rolf Schulte:

El modelado de información de construcción, o BIM, incluye todas las fases de un proyecto de construcción: planificación, construcción, mantenimiento y uso. La atención se centra en la creación de redes basadas en software de todas las fases. El método BIM crea colaboraciones integradas entre las empresas participantes, user32e y propietarios en varias áreas, pero también de forma independiente en las fases de trabajo. Creo que las ventajas son que todos los proyectos, ya sea una nueva construcción o una renovación, se pueden realizar más rápido y con menos costo. Además, aumenta la calidad de los datos. Los datos de planificación y ejecución ofrecen valor adicional en fases posteriores para construcciones cómodas, rentables y que ahorran recursos.

Eplan dice: “Estamos desarrollando una de las soluciones de software líderes en el mundo para máquinas, plantas y gabinetes de control”. ¿Cómo encaja en una solución para la planificación de edificios según métodos BIM?

Las soluciones de Eplan se utilizan en varias industrias e industrias. Sin embargo, hasta ahora, no se ha centrado en ninguna comunicación específica de la industria, ni interna ni externamente. De hecho, la documentación de diagramas esquemáticos para innumerables edificios, pasillos, fábricas, hospitales, aeropuertos, grandes almacenes ya se ha entregado a los directores de edificios en formato Eplan. Algunos gerentes deciden en su especificación de entrega que se debe utilizar el formato Eplan para la documentación de ingeniería eléctrica del edificio. Por ejemplo, las empresas pueden enviar información sobre los componentes del equipamiento técnico del edificio desde un modelo BIM a la Plataforma Eplan. Por ejemplo, información relevante para la automatización o el suministro de energía del edificio. En Eplan, los datos se siguen procesando para que estén disponibles para la programación de los sistemas de control y AVA, o para la construcción del cuadro de distribución y armarios de control, por ejemplo.

BIM tendrá varios niveles diferentes de detalle con respecto a los datos, desde 100 hasta 500. ¿Puedes explicar de qué se trata?

– Esto es lo que llamamos fases LOD, que significa el término en inglés “Level of Development”. El grado de información alfanumérica y la representación gráfica de un componente se vuelve más detallado a medida que avanzan las distintas fases del desarrollo. Por ejemplo, el primer y único interés en la fase de planificación previa es que se colocará un interruptor en la pared. En una etapa posterior, el interruptor de encendido se especificará para un botón pulsador o una serie de interruptores en serie. El siguiente paso es decidir qué fabricante y qué programa de conmutación utilizar. Los detalles aumentan gradualmente, desde el modelo preliminar (LOD 100) al modelo de diseño (LOD 200) hasta el modelo real (LOD 500).

Otro requisito previo es la existencia de códigos y normas reconocidos. En su opinión, ¿hasta dónde han llegado los proyectos de normalización?

Una gran ventaja en la industria de la construcción es que existen muchos códigos y documentos para funciones técnicas. Sin embargo, la gran variación es hasta ahora un gran desafío para el uso de BIM. Los códigos y los documentos crean una estructura para BIM. Debido a las posibilidades técnicas en constante aumento, los documentos técnicos se revisan, modifican, amplían y adaptan constantemente. Y sucede con BOS. Se ha logrado mucho, pero aún queda mucho por hacer. Actualmente estamos investigando cómo podemos integrar más globalmente nuestra solución de plataforma en el proceso BIM.

¿Qué opinas de la afirmación “BIM encarece la planificación”?

¡No, por supuesto que no! Solo tiene que comprender el potencial de BOS. La planificación es más rápida, tiene mayor calidad y también cuesta mucho menos. La preparación inicial, formación e implantación de BIM en una empresa supondrá costes, esfuerzo laboral y pérdida de productividad. Pero de lo que estamos hablando es de un cambio tecnológico total para una empresa. Se puede comparar con el cambio de una mesa de dibujo a la tecnología CAD hace 30 años.

– Desde el principio, muchos miraron con escepticismo el cambio y también implicó altos costos. La ventaja entonces fue que fue la computadora la que permitió ver claramente el cambio tecnológico. En definitiva, se puede decir que BIM no encarece la planificación. BIM lo hace más eficiente y, por lo tanto, más rentable si se usa correctamente.

Después de la fase de planificación y construcción, BIM también maneja todo el ciclo de vida del edificio con el manejo y la posible demolición, por lo que existe el potencial de aumentar la eficiencia. Si una empresa construye un edificio y luego lo vende, ¿todavía habría motivos para planificarlo utilizando BIM?

– El método BIM y sus beneficios aún no están particularmente extendidos entre las empresas constructoras. Sin embargo, hay dos aspectos muy interesantes que deben tener en cuenta: la construcción en sí y la venta del edificio. Para muchos proyectos, el método BIM significa que cumplirán con el cronograma y se mantendrán dentro del presupuesto. Esto se debe a que los errores de planificación se pueden detectar y corregir en una etapa mucho más temprana. Hoy en día, los errores de planificación se descubren y solucionan en el sitio de construcción, lo que genera más gastos y retrasos. Cosas que a una empresa constructora le gusta evitar. BIM ofrece las mejores condiciones para una mayor transparencia en la obra y el proceso constructivo.

– Cuando el edificio está terminado, se examina y documenta la calidad de la construcción. Cuanto mayor sea la calidad del edificio y la documentación, mayores serán los ingresos. Hoy en día, propiedades como la gestión de la energía solo se pueden lograr mediante una buena automatización de edificios. Pero no es suficiente documentar qué componentes se han instalado y cuáles son los costos operativos y de consumo que se pueden esperar. El nuevo propietario tiene un gran interés en garantizar que el sistema de control y la verificación estén en consonancia con la valoración planificada. Es posible que sea necesario realizar los ajustes necesarios para evitar costos de energía altos e inesperados. Lamentablemente, la mayoría de las veces ocurre que la documentación entregada una vez finalizado el trabajo ya no es relevante.

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Source: Nyteknik – Senaste nytt by www.nyteknik.se.

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