Los súper bonos y los bonos de construcción costarán 30.8 mil millones hasta 2036


25/11/2021 – Las bonificaciones inmobiliarias suponen un cargo de 30.800 millones de euros hasta 2036. Entre las retenciones por la remodelación del parque edificable, la Superbonus es la medida destinada a tener mayores efectos económicos. Así lo afirmó el presidente de la Oficina de Presupuesto Parlamentario, Giuseppe Pisauro, quien habló ante las Comisiones de Presupuesto de la Cámara y Sernato en una audiencia sobre el proyecto de ley de presupuesto para 2022.

Bonificaciones de construcción, cargos de 30,8 mil millones hasta 2036

En cuanto al Superbonus, Pisauro señaló que las metodologías utilizadas por el Gobierno para evaluar el impacto económico de los principales incentivos en las decisiones de gasto y, por tanto, en el costo real de la medida, son similares a las utilizadas anteriormente para el eco-bonus. Dado que las deducciones tienen características diferentes, cree que se crea un cuadro de incertidumbre.

Por eso analizó la datos facilitados por Enea sobre el uso efectivo de la medida: a 31 de octubre, las medidas de eficiencia energética han supuesto inversiones por más de 9 700 millones de euros, que corresponden a futuras subvenciones por un valor aproximado de 10 700 millones de euros.

Tomando como referencia la tendencia inversora registrada por Enea, haciendo una estimación de las inversiones adicionales que se iniciarán en el período de vigencia de la subvención y sumando las inversiones estimuladas por las demás bonificaciones, se llega a estimar unos gastos equivalentes a 30.800 millones de euros. hasta el 2036, de los cuales aproximadamente el 84% se concentró en los años 2024-29.

Superbonus, el avance de las intervenciones

De los datos publicados por Enea se desprende que el Superbonus atrae edificios unifamiliares, en algunos casos son más populares que el eco-bonus, pero también se corre el riesgo de crear efectos distorsionadores.

Las intervenciones juradas afectaron a un número relativamente limitado de unidades inmobiliarias: aproximadamente 57.700, de las cuales 8.356 condominios, que representan el 0,7% del total de edificios de más de cuatro viviendas. Sin embargo, el coste medio por intervención es elevado e igual a unos 169 mil euros por edificio: 573.600 euros para condominios y 100 mil euros para otros edificios.

Superbonus, la comparación con el eco-bonus y la tendencia a nivel local

En su intervención, Pisauro subrayó que el eco-bono, en comparación con el Superbonus, supuso un número mucho mayor de intervenciones de menor importe (unas 395 mil, por un coste unitario medio de unos 8.800 euros).

Pisauro también se centró en los diferentes distribución territorial del Superbonus y el eco-bonus. La relación entre el gasto anual subvencionado con el Superbonus y el subvencionado con el eco-bonus en 2019 es mayor en el Sur que en el Centro y en el Norte. Pisauro citó algunos ejemplos: en Calabria el gasto subvencionado sobre una base anual con el Superbonus es más de 10 veces el subvencionado en el pasado con el eco-bonus, en Campania y Sicilia más de 6 veces, en Lazio 3 veces y en Lombardía 1,2 veces. En Piamonte, Liguria y Valle de Aosta, el gasto medio anual facilitado con el Superbonus fue inferior al facilitado con el eco-bono.

Súper bonificación, éxito y riesgo de efectos distorsionantes.

Pisauro afirmó que el éxito del Superbonus se debe al gran tamaño de la deducción y la posibilidad de elegir el descuento en la factura y la transferencia de crédito. En su opinión, estos son factores que han permitido el acceso a la medida a sujetos con problemas de liquidez y de ingresos relativamente menores.

Sin embargo, el Superbonus también puede haber generado efectos distorsionantes. De los datos de Enea, apunta Pisauro, surge que el gasto medio por sector ha aumentado de mes a mes. Esto podría deberse a dos causas: por un lado, las intervenciones de complejidad creciente pueden haber sido certificadas y, por otro lado, puede haber habido un aumento generalizado de los costos de las intervenciones.


Pisauro señala que la creciente demanda de los servicios de reurbanización energética puede haber contribuido al surgimiento de tensiones de precios servicios subvencionados y materias primas. Señales confirmadas por los operadores del sector y por las encuestas de precios del Istat (aunque en áreas no perfectamente superponibles a las de las intervenciones subvencionadas). A partir de este último, se evidencia un sobrecalentamiento de los precios en el sector de la construcción, con un aumento de los costos de construcción de los edificios a partir de julio de 2020, respectivamente, en un 12% para los edificios industriales y un 5% para los edificios residenciales, mientras que por el lado de los precios al consumidor aumentan significativamente. se registraron (+1,3% de julio de 2020 a octubre de 2021, aproximadamente la mitad del crecimiento del índice general).

De cara al futuro, dice Pisauro, los precios más altos podrían, por un lado, impulsar aún más los gastos hacia los topes, ayudando a aumentar el costo total para las autoridades fiscales y, por otro lado, en el caso de intervenciones por un monto ya cercano. al techo. , reducir el alcance de las intervenciones sujetas a facilitación.

Además, según Pisauro, la desaparición del conflicto de intereses entre proveedores y compradores, como consecuencia de la cobertura de costos completa por parte del incentivo, podría haber influido en los precios pactados de las obras admitidas y aumentar la carga global de la medida.

La generosidad del incentivo y la transferibilidad del crédito fiscal a terceros, concluye, favorecieron la difusión de comportamiento fraudulento. En este sentido, la Agencia Tributaria ha interceptado diversos fraudes referidos sobre todo a la cesión de créditos inexistentes relacionados con intervenciones edilicias no realizadas, reportando la identificación de aproximadamente 800 millones de créditos de los cuales sería “casi seguro que no sean” existente”.

Source: Le ultime news dal mondo dell'edilizia by www.edilportale.com.

*The article has been translated based on the content of Le ultime news dal mondo dell'edilizia by www.edilportale.com. If there is any problem regarding the content, copyright, please leave a report below the article. We will try to process as quickly as possible to protect the rights of the author. Thank you very much!

*We just want readers to access information more quickly and easily with other multilingual content, instead of information only available in a certain language.

*We always respect the copyright of the content of the author and always include the original link of the source article.If the author disagrees, just leave the report below the article, the article will be edited or deleted at the request of the author. Thanks very much! Best regards!