Más de la mitad de los compradores de vivienda en Seúl menores de 39 años son ‘inversión de brecha’

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Más de la mitad de los compradores menores de 39 años que compraron una casa en Seúl en el último año y cuatro meses fueron ‘inversión de brecha’, que fue financiada por el depósito de alquiler del inquilino.

El día 22, Chun Jun-ho, miembro del Comité de Tierras, Infraestructura y Transporte de la Asamblea Nacional, dio a conocer los resultados del análisis de 193,974 casos de planes de financiamiento en Seúl desde marzo de 2020 hasta julio de 2021. Desde el 13 de marzo del año pasado, si lo desea para comprar una casa por valor de 300 millones de won o más en un distrito de especulación recalentado o un área sujeta a ajuste y 600 millones de won o más en un área no regulada, es obligatorio presentar un plan de financiamiento.

Como resultado del análisis del plan de financiación, el precio medio de la vivienda de los compradores de viviendas en Seúl fue de 799 millones de wones. La cantidad total de fondos invertidos para comprar una casa en Seúl es de aproximadamente 155 billones de wones. La proporción de financiamiento fue de 57 billones de wones (36%) de la venta de bienes raíces, 34 billones de wones para depósitos de alquiler (22%), 23 billones de wones para depósitos de instituciones financieras (15%), 18 billones de wones para préstamos hipotecarios ( 11%), y otros préstamos (familiares, etc.) Préstamos) 5,4 billones de wones (3,5%) y 4,9 billones de wones en donaciones y herencias.

El precio medio de la vivienda para compradores de vivienda en Seúl menores de 39 años fue de 697 millones de wones. En cuanto al método de financiación, el depósito de alquiler representó la mayor parte con 192 millones de wones (28%). La tasa de sucesión de los depósitos de alquiler para compradores de vivienda menores de 39 años también alcanzó el 52%, lo que indica que la proporción de inversión de la brecha entre los jóvenes era alta.

Desde marzo del año pasado hasta julio de este año, el número de transacciones en sus 30 años fue de 53,839, el número más alto entre todos los grupos de edad. El precio medio de una vivienda para un comprador de 30 años es de 741 millones de wones. La fuente de fondos fueron 190 millones de won (26%) de depósitos de alquiler, 171 millones de won (23%) de enajenación de bienes raíces y 95 millones de won (13%) de depósitos de instituciones financieras. Otros préstamos fueron de 4 millones de wones (5,3%) y las donaciones y herencias fueron de 35 millones de wones (0,47%).

La gente de 20 años compró 11,34 casas. El precio medio es de 472 millones de wones. En cuanto a la sucesión de los depósitos de alquiler, el ratio de inversión de Gap fue bastante alto con un 71%. La proporción de financiamiento fue de 201 millones de won (43%) para depósitos de alquiler, 63 millones de won (13%) para préstamos hipotecarios y 52 millones de won (11%) para depósitos de instituciones financieras. Las donaciones y herencias y otros préstamos ascendieron a 45 millones de wones (9%) y 40 millones de wones (8%), respectivamente.

El representante Cheon Jun-ho dijo: “Para evitar una inversión de brecha excesiva, debemos calmar la ansiedad de que será cada vez más difícil comprar una casa. Yo los apoyaré”, dijo.

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Source: 경제 by www.segye.com.

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