Oficinas: Más de 2,5 millones de metros cuadrados de espacio desocupado – Comercial


Desde finales de 2020, se han añadido 150.000 nuevos puestos de trabajo. m2 de oficinas disponibles en stock – reporta REDD Real Estate Digital Data.

La plataforma resumió la situación en el mercado de oficinas en el primer trimestre de 2021. Los análisis muestran que a finales de marzo, más de 2,5 millones de metros cuadrados estaban disponibles en Polonia. espacio de oficinas en edificios de clase A, B y C: desde finales de 2020, este es un aumento de más de 150 mil. m2, dice REDD. – El stock de espacio para oficinas en Polonia asciende a casi 13 millones de metros cuadrados, y se están construyendo otros 1,2 millones de metros cuadrados.

– Hablando de espacio disponible en edificios existentes y en construcción, más de 2,5 millones de metros cuadrados estaban disponibles el último día de marzo de este año. oficinas – señala Piotr Smagała, director gerente de REDD. – Había casi 1,9 millones de metros cuadrados de espacio de oficinas vacante en edificios de oficinas ya terminados. Este es un aumento desde finales de 2020 en más de 140 mil. m2 Por su parte, se encuentran en construcción 641 mil m2 de oficinas. m2 de espacio disponible. Aquí hemos registrado una disminución desde finales de 2020 en más de 100 mil. m2 – agrega el experto.

REDD también resume la situación del mercado de oficinas de Varsovia. – A finales de marzo, había 6,9 millones de m2 de espacio en la capital. del espacio de oficinas moderno – estados. Más de 4,9 millones de metros cuadrados del espacio de oficinas de la capital están ubicados en edificios de clase A, más de 1,9 millones de metros cuadrados. – en instalaciones clase B, 80,3 mil m2 – en edificios clase C. La tasa de vacantes de Varsovia es del 11,46 por ciento.

– 722 mil. Los metros cuadrados de espacio moderno quedan disponibles para arrendamiento de inmediato, y en los próximos tres meses, los recursos de oficinas disponibles de inmediato pueden abastecer otros 90 mil. metros cuadrados de oficinas donde los inquilinos actuales no extienden sus contratos de arrendamiento, dice Piotr Smagała.

El alquiler medio en Varsovia registró un ligero aumento y actualmente se sitúa en – 13,99 euros por metro cuadrado. – Por su parte, el índice REDD de la capital disminuyó 1 pp (3,03 días) y ahora es de 287,21 días. REDD INDEX es un indicador del tiempo promedio necesario para alquilar un espacio de oficina, calculado en días, explican los expertos de REDD.

REDD tiene 10 millones de datos en su base de datos. Esta información sobre 2 mil. edificios en 29 mercados de Polonia. Además de Varsovia, Poznań, Cracovia, Wrocław y Tri-City, se analizan datos, por ejemplo, de Lublin, Opole, Rzeszów o Gniezno. – En total, son más de 13 mil. de los módulos de oficina observados – dice Piotr Smagała.


Source: https://www.rp.pl by www.rp.pl.

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