People’s Word Investors han vuelto al mercado inmobiliario


Aunque los últimos datos de la oficina de estadística son favorables, el desempeño general de la industria de la construcción fue fluctuante.

En marzo, la producción de la construcción fue un 4,3 por ciento más alta que el año anterior y el crecimiento fue de más del 11 por ciento con respecto al mes anterior. Por tanto, los últimos datos del CSO son favorables, pero el comportamiento del sector ha sido bastante volátil en los últimos meses. El año pasado, por ejemplo, el crecimiento anual fue del 4 por ciento y luego cayó un 0,3 por ciento en diciembre. En enero de este año, se produjo otra expansión del 7 por ciento, seguida por la caída de dos dígitos en febrero y luego el crecimiento en marzo, recordó Dávid Németh, analista senior de K&H Bank. Según él, la expansión de marzo también se debe principalmente a la base baja, es decir, a los débiles resultados de marzo del año pasado. Por cierto, su ajetreado desempeño en los últimos meses ha hecho que la industria de la construcción baje un 2 por ciento en general durante el primer trimestre de este año. Según Dávid Németh, se espera que el sector se encuentre en el próximo período. El número de contratos a finales de marzo fue un 13% más alto que el año anterior, y el valor total de los contratos ascendió a más de 2.600.000 millones de HUF. No ha habido ningún ejemplo de una cantidad similar durante años. El analista también señaló que de los dos subsectores importantes, solo la construcción de edificios está actualmente tirando de la producción. Mientras tanto, según datos de Duna House, los inversores han vuelto al mercado inmobiliario. En abril, 13.511 propiedades residenciales cambiaron de manos y en Budapest, por primera vez este año, el principal motivo de la inversión fue la compra. En abril pasado, mudarse a un apartamento más grande y comprar el primer apartamento fue la razón principal. Ahora, sin embargo, el 41 por ciento de los compradores de la capital se han fijado la inversión como su objetivo, en comparación con solo el 35 por ciento el año pasado. En las zonas rurales, todavía no hay un aumento en la actividad inversora, por lo que solo uno de cada cinco compradores todavía llega con intenciones de inversión. El objetivo principal, 39 por ciento, es mudarse a una propiedad más grande. Los propietarios no intentan deshacerse de las inversiones existentes en grandes cantidades ni en el campo ni en la capital: en Budapest, el 6% en Budapest y el 7% en el campo. Los datos también muestran que después de un fuerte comienzo de año, la rotación en el mercado de la vivienda sigue siendo alta: las ventas cayeron solo un 5 por ciento en comparación con 2019, y las ventas se duplicaron desde un mínimo en abril del año pasado debido a la primera ola de la epidemia de coronavirus. . Duna House espera una continuación similar en los próximos meses, por lo que pueden tener lugar entre 75 y 80 mil transacciones en el mercado inmobiliario en el primer semestre de este año.


Source: Népszava by nepszava.hu.

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