El agente de Ray White, Paul Nees, tiene una cancha de tenis en Lane Cove a la venta, ya que muchos habitantes de Sydney buscan ganar dinero extra subdividiendo sus casas. Imagen: Tim Hunter.
Los propietarios de viviendas de Sydney han estado comprando entradas, canchas de tenis y piscinas de sus propiedades para venderlas como bloques costosos para nuevos desarrollos en la última señal de que el mercado inmobiliario de la ciudad se está disparando nuevamente.
Una variedad de bloques anormales tallados en sus asignaciones originales han salido a la venta con etiquetas de precio entre $ 600,000 y $ 2 millones, y los agentes informan que los sitios probablemente se transformarán en casas de lujo, dúplex y otros tipos de viviendas.
Entre las franjas de tierra que ahora están en el mercado se encuentra un bloque de 648 metros cuadrados en Lane Cove con expectativas de precio de $ 1.8 millones.
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Una piscina en Marsden Rd en Carlingford se ha subdividido y está a la venta.
El agente de ventas Paul Nees de Ray White Lane Cove dijo que el dueño de la propiedad vecina en Best St subdividió la cancha de tenis de su cuadra para capitalizar los altos valores de la tierra. La propiedad vecina también está a la venta.
“Pensó que sería una buena idea subdividir”, dijo Nees. “Es increíblemente difícil encontrar terrenos para desarrollar en el área”.
Nees agregó que pocos compradores locales valoraban las canchas de tenis, lo que significaba que el espacio tenía más valor como bloque de construcción que como área recreativa.
La propiedad de 648 metros cuadrados ha estado atrayendo un interés “sólido” de los compradores y sería adecuada para una sola residencia o casas adosadas, dijo.
Una cancha de tenis en 65 Bower St, Manly, se vendió por $ 7.6 millones.
Los vendedores del bloque 41a Denman Pde, Normanhurst, excavaron más de 1000 metros cuadrados en su patio trasero para venderlo como un bloque vacío.
En Carlingford, una piscina subdividida frente a la casa de Marsden Rd en frente está a la venta con una guía de precios de aproximadamente $ 1.9 millones. El gerente de área de Tracy Yap Realty, Max Pracy, dijo que muchos propietarios ya no querían comodidades como una piscina y preferían aprovechar el potencial de valor de su terreno.
“La piscina se había convertido en un dolor de cabeza para los vendedores porque ya nadie la usaba”, dijo.
“Es una forma creativa para que los vendedores no solo resuelvan ese problema, sino que también reduzcan su tamaño sin necesidad de mudarse”.
En otra parte, un camino de entrada de Leonay que una vez formó parte de la propiedad de al lado está en el mercado con una guía de $ 590,000- $ 630,000.
Un camino de entrada abandonado en 4 Lapstone Pl, Leonay, está en el mercado.
Un comprador pagó $ 2.55 millones por una piscina y un pabellón en 37 Bay St, Mosman.
Si bien los propietarios de las dos propiedades ya no son los mismos, la falta de terrenos cerca de Penrith significa que Luke Wilson, de los agentes inmobiliarios de Dukes, ha tenido más de 2000 personas viendo la lista de Lapstone Place en realestate.com.au.
Una familia de Normanhurst que ha excavado 1079 metros cuadrados en su patio trasero ahora puede obtener más de $ 1 millón. El director de Saliba Estate Agents, Josh Saliba, dijo que los propietarios podían sacar provecho de la falta de tierra y hacer buenas monedas.
“Ya no están construyendo terrenos, así que cuando hay un bloque a la venta, generalmente son muy populares”.
El tasador de propiedades de Herron Todd White, Kevin Brogan, dijo que los propietarios podrían lograr precios altos por la tierra debido a la escasez que ha mantenido escasos bloques con potencial de construcción.
No. 2/28 Best St, Lane Cove, se encuentra actualmente en el mercado con una guía de $ 1.8 millones.
Esta cancha de césped en una casa histórica de Hunters Hill se vendió por $ 255,000 sobre reserva.
“Definitivamente es posible ganar más dinero dividiendo su propiedad en varios lotes para obtener el máximo valor en lugar de un sitio grande”, dijo.
“Los vendedores que tienen más éxito con las subdivisiones son los que crean un producto que atrae al mercado local”, dijo.
Brogan dijo que los bloques vacantes habían aumentado en popularidad debido a las medidas de estímulo de COVID-19, como el esquema HomeBuilder.
Las ventas pasadas en Sydney muestran que algunos propietarios han podido obtener casi $ 8 millones para descargar parcelas de tierra infrautilizadas. Una cancha de tenis con vistas al agua de Manly se vendió el año pasado por $ 7,6 millones, mientras que una pareja de Mosman vendió su piscina por $ 2,55 millones. Hunters Hill vio una cancha de tenis con césped que se vendió por $ 3.55 millones.
Source: Daily Telegraph by www.realestate.com.au.
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