¡Puede perjudicarle hasta 1,7 millones de florines si aprovecha la nueva moratoria crediticia!

A Monitor de banco según su información, la forma actual de la moratoria crediticia se extenderá hasta finales de agosto, pero después de eso no se liberarán las manos de los que están en problemas. Esto se debe a que solo terminará la moratoria automática en ese momento, quien indica en el verano que está pidiendo una suspensión adicional, puede retirarse hasta finales de junio de 2022 sin reembolsar el préstamo. Los expertos de Bankmonitor han calculado el costo adicional de aprovechar al máximo la oportunidad de un préstamo hipotecario de HUF 12 millones, donde quedan 180 meses para el vencimiento.

El ha escrito antes un supervisor bancario que el Gobierno, el Magyar Nemzeti Bank y la Asociación Bancaria están trabajando arduamente para prorrogar de alguna forma la moratoria sobre los reembolsos de préstamos hasta finales de junio. Es comprensible cautela, ya que según el MNB, el levantamiento de la moratoria representa un riesgo para el 12% de los préstamos corporativos y el 10% de los préstamos domésticos (por ejemplo, préstamos para vivienda, préstamos personales, préstamos para bebés, préstamos para automóviles). El director ejecutivo del banco central dijo que sería importante que la recuperación después de la moratoria sea un objetivo; cuando proceda, volver gradualmente a la amortización total.

Sin embargo, también está claro que la forma actual de la moratoria crediticia, es decir, que todos iniciaron sesión automáticamente y tuvieron que indicar al banco que querían pagar más, no se pudo mantener. Debido a esto, muchos deudores que de otro modo habrían podido pagarlo también han suspendido el pago. Esto también está respaldado por el hecho de que, según los datos de enero del Ministerio de Finanzas, el 59 por ciento de los hogares utilizó la opción de una moratoria crediticia, 1,6 millones de los 2,7 millones de clientes minoristas.

El efecto de una moratoria crediticia en un préstamo hipotecario en caso de una pausa de pago de diferente duración

Según nuestra información, el acuerdo finalmente adoptado refleja las consideraciones anteriores, pero es interesante que la moratoria no se pueda prorrogar hasta junio de 2022 (es decir, hasta el final de las elecciones parlamentarias) sobre la base de la parcialidad, sino simplemente entre el 30 de junio y el 31 de junio. Agosto. en los bancos. Cualquiera que decida a favor de una prórroga ciertamente permanecerá en la moratoria hasta mediados del próximo año, por lo que vale la pena tomar una decisión al respecto.

Esto se debe a que la moratoria no constituye una exención de crédito o intereses, por lo que los intereses que no se paguen durante los meses de aplazamiento eventualmente deberán pagarse al banco (ver también el ejemplo a continuación). El único alivio es que esta cantidad ya no devengará intereses, sino que se distribuirá en cuotas iguales entre las cuotas mensuales de los meses restantes. Como los reembolsos mensuales pueden no aumentar como resultado de la moratoria, sin embargo, los intereses devengados todavía se consideran deuda, quienes abandonen la moratoria enfrentarán un aumento en el plazo del préstamo dependiendo del tamaño del préstamo y la duración de la moratoria. resultando en un monto total reembolsable más alto.

A Experto en monitores bancariosexaminé el impacto de la moratoria crediticia en un préstamo hipotecario en el que el principal pendiente es de 12 millones de HUF y el plazo restante es de 180 meses. Se puede ver que el interés devengado debido a la moratoria será de 585.000 HUF en caso de que el deudor se retire de la moratoria hoy (14 de mayo de 2021), mientras que si no se reembolsa a finales de junio de 2022, se devengarán 1.215.000 HUF. de esto. El mayor interés devengado también significa una mayor extensión del plazo, ya que el reembolso mensual no puede aumentar, por lo que el monto total a reembolsar será mayor: sin una moratoria, habrá que reembolsar un total de HUF 16,5 millones, mientras que si alguien abandona la suspensión ahora, entonces 17,4 millones de HUF, y con el uso máximo de la opción, el monto total a pagar al banco será de 18,3 millones de HUF.


Source: Ingatlanhírek by ingatlanhirek.hu.

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