¿Qué se construirá en la ubicación de la antigua fábrica de IMT?

Está previsto construir un nuevo complejo residencial y comercial en el área ocupada por la Industria de Maquinaria y Tractores (IMT) en Nuevo Belgrado. Según lo previsto en el proyecto de plan de regulación detallada (PDR) de la zona comprendida entre las calles Yuri Gagarin y Zemunska, en su primera fase, que fue hecha pública por la Secretaría de Urbanismo y Asuntos de la Construcción, en unas 47,8 ha, se prevé la construcción de más de 5.000 apartamentos, varias instituciones preescolares, dos escuelas primarias, así como unos 150.000 m2 Contenido comercial BRGP.

Ubicación de la antigua fábrica de IMT (Foto: Ciudad de Belgrado / Instituto Urbano de Belgrado)

El plan se refiere al área de un complejo industrial más amplio, que incluye la ubicación de la fábrica de tractores cerrada y la fábrica FMO. La primera fase incluye el espacio entre la calle Yuri Gagarin, las Brigadas Juveniles, el complejo Airport City, la calle Zemunska, el complejo Movem, la sección de luz, la zona de protección de la línea de transmisión y la carretera Nova 4 planificada, incluida la carretera misma.

Como se indica en el plan, el objetivo del plan es definir el propósito de las áreas y las reglas de disposición y construcción en las antiguas fábricas IMT y FMO, a través de la consideración de las posibilidades espaciales del sitio, su entorno inmediato y más amplio, de modo que Utilizar de forma óptima el potencial de esta zona y permitir un uso eficiente y sostenible del suelo de construcción urbana.

El área cubierta por el plan es de aproximadamente 47,8 ha, y Se estima que en esta zona habitan 14.770 habitantes en 5.093 apartamentos..

El plan prevé que las viviendas BRGP de los actuales 6.400 m2 aumentado hasta 153.200 m2, mientras que dentro de esta zona se proyectan instalaciones comerciales BRGP de 17.000m2. La altura máxima permitida de la corona del edificio es de 23 m, la altura máxima de la corona del piso retirado es de 26 m.

Dentro de los centros de ciudades mixtas la vivienda está prevista en 478,550m2 BRGP y 151.638m2 Contenido comercial BRGP. Los centros urbanos mixtos significan una combinación de instalaciones comerciales con viviendas. La altura máxima de la corona del edificio es de 32 m, la altura máxima de la corona del piso retirado es de 35 m.

Las instalaciones comerciales incluirán complejos comerciales, comercio minorista (grandes almacenes, supermercados, tiendas de abarrotes, productos no alimentarios, especializados y mixtos, centros comerciales, centros de descuento), negocios (instituciones comerciales y financieras, oficinas de representación, empresas y agencias para la prestación de servicios comerciales). , intelectual, informática y otros), restauración y turismo (moteles, hoteles, pensiones, hostales, restaurantes, cafés, agencias de viajes), deportes comerciales, actividades recreativas, entretenimiento, así como áreas de exhibición y venta (salas de exhibición de autos, venta de muebles ). Las instalaciones comerciales de BRGP se reducirán de los 49,700m existentes2 na 16.000m2.

Se han construido numerosas instalaciones de IMT por orden de PDR, y se está demoliendo y limpiando el sitio, así como las instalaciones del megamercado Roda, el centro comercial Extra, el Centro de Salud, un jardín de infancia y otros pisos P + 2 a P + 4.

Escuelas y jardines de infancia

Se prevén tres ubicaciones para las instalaciones de instituciones preescolares con una capacidad máxima de 270 usuarios, así como cuatro anexos de instituciones preescolares. Total planeado la capacidad de las instituciones preescolares es de 1.160 niños.

Está previsto acomodar a los estudiantes de la escuela primaria en el marco dos instalaciones de escuela primaria planificadas con una capacidad total de 1.680 estudiantes (distribuido en 56 departamentos).

Se mantiene la disposición existente de la planta baja: red de tráfico interno, estacionamiento y zonas verdes.

La parte encargada del desarrollo del plan es la Dirección de Terrenos de Construcción y Construcción de Belgrado, el titular del desarrollo es la Secretaría de Urbanismo y Asuntos de la Construcción, y el desarrollador del plan es el Instituto Urbano de Belgrado.


Source: Gradjevinarstvo.rs – VESTI by www.gradjevinarstvo.rs.

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