“Hay que ver 200 millones más del precio antes de las elecciones. También hay poco a la venta porque los vendedores recogen sus productos después de las elecciones “.
Los principales complejos de reconstrucción se están sacudiendo a medida que las regulaciones de reconstrucción, que fueron estrictamente bloqueadas por la elección del alcalde de Seúl, Oh Se-hoon, están mostrando signos de relajación. El rescate de los apartamentos reconstruidos está aumentando a medida que los propietarios recuperan sus ventas anticipando que pueden aumentar sus cotizaciones o aumentar aún más.
Durante el proceso electoral, el alcalde Oh se comprometió a asegurar la fuerza motriz para 185,000 hogares a través de la normalización de la remodelación y reconstrucción ▲ Regulación de 35 pisos o apartamentos más bajos a lo largo del río Han ▲ Renovación de las regulaciones de planificación urbana en Seúl dentro de un año.
Los complejos de reconstrucción como Apgujeong-dong y Daechi-dong, Gangnam-gu, Jamsil-dong, Songpa-gu, Mok-dong, Yangcheon-gu y Yeouido-dong, Yeongdeungpo-gu, etc., como expectativas de que la lenta reconstrucción puede acelerar el ritmo de la reconstrucción están creciendo. La cooperativa (Complejo Jamsil 5) parece poder mudarse en unos 5 años porque tiene un matiz que parece estar reconstruyéndose rápidamente ”. Este apartamento ubicado a lo largo del río Han está particularmente limitado al piso 35, y la regulación actual se limita al piso 50. Tenemos grandes expectativas para aliviarlo. Otro funcionario de Jamsil-dong dijo: “En comparación con el complejo original, el quinto complejo era 200 millones más caro, pero a medida que se retrasó la reconstrucción, el precio se volvió similar”. Sucederá ”, predijo.
Las posibilidades de que el alcalde Oh sea elegido están aumentando, y esos carteles han aparecido antes de las elecciones. En particular, el aumento fue evidente en el mercado de reconstrucción de Gangnam, que se denomina barómetro de los precios de la vivienda en Seúl. Según la Agencia Inmobiliaria de Corea, la tasa de aumento de los precios de los apartamentos en Gangnam-gu a partir del día 5 fue del 0,08%, superando el promedio del 0,05% en Seúl. Los complejos de reurbanización de Apgujeong y Gaepo-dong fueron los pilares.
En Apgujeong-dong, el centro de la reconstrucción de Gangnam, también se publicó el día 5 un récord de la transacción de apartamentos con el precio más alto del país. Los 245m2 de área exclusiva para Hyundai 7th en el distrito 3 de Apgujeong se vendieron por 8 mil millones de wones. Este es un precio de 1.300 millones de won desde que se negoció a 6.700 millones de won en octubre del año pasado.
Por el momento, se espera que las ventas de reconstrucción se mantengan fuertes. Sin embargo, no está claro si las secuelas de la tendencia alcista de la reconstrucción afectarán a otros complejos.
El experto senior en bienes raíces de KB Kookmin Bank, Park Won-gap, dijo: “La reconstrucción de apartamentos seguirá teniendo el efecto de ganar al alcalde Oh Se-hoon”. “A medida que aumenta la reconstrucción, puede tener un impacto en el nuevo complejo, pero hay una carga en aumento. En el corto plazo, también hay algunos artículos a la venta con el impuesto de transferencia y la reducción del impuesto de posesión ”.
[서울=뉴시스]
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