Según el MNB, los descuentos estimularán el mercado inmobiliario de este año.

Este año, el mercado de la vivienda se puede determinar por el efecto estimulante de los descuentos para la creación de nuevas viviendas, según el último informe del mercado de la vivienda del Magyar Nemzeti Bank (MNB). Mientras escriben, la demanda de bienes raíces residenciales aumentó significativamente en el primer trimestre de 2021, y los bancos también esperan que la demanda de crédito se expanda seis meses antes.

En línea con el relanzamiento de la economía, también se espera que la tasa de desempleo comience a disminuir y que los procesos de ingresos de la población mejoren, lo que es favorable para el mercado de la vivienda.

Mirando hacia atrás durante el año pasado, el impacto económico de la epidemia de coronavirus ha reducido el empleo y la renta disponible en 2020 en términos de factores que determinan la demanda del mercado de la vivienda, mientras que el mercado laboral ha demostrado ser resistente. En el primer semestre de 2020, los bancos aún endurecieron temporalmente las condiciones crediticias, pero en el segundo semestre del año hubo una leve relajación y un aumento en la demanda de préstamos para vivienda.

Indicador de precios / ingresos de la vivienda en los centros regionales de Hungría:

El volumen de préstamos para vivienda nueva no disminuyó en comparación con 2019, lo que también se vio favorecido por los descuentos en mejoras para el hogar y apoyo familiar. La proporción de compras de viviendas a crédito incluso ha aumentado (del 44 al 47 por ciento) en el último año. Los subsidios estatales mejoran significativamente el acceso a la vivienda, sobre todo para las familias con tres hijos.

Índice de disponibilidad de compra de vivienda en zonas rurales y en Budapest en caso de emprender un nuevo apartamento y un número diferente de niños:

El informe señala que la epidemia ha aumentado la incertidumbre entre los hogares, pero la demanda de vivienda puede verse impulsada por nuevos subsidios para la vivienda. El aumento sustancial de las expectativas de desempleo y la menor confianza de los consumidores también reflejan un entorno económico más incierto (gráfico 4).

Las tendencias desfavorables del mercado laboral y los ingresos predecirían una disminución en la demanda del mercado de la vivienda este año; sin embargo, los beneficios de creación de nuevas viviendas (reducción del 5 por ciento de la tasa de IVA para viviendas nuevas, devolución del IVA, subsidio para renovación de viviendas, devolución de impuestos) podrían conducir a una recuperación significativa de la demanda. en los próximos años. Las mejoras en los procesos del mercado laboral tras el relanzamiento de la economía también pueden respaldar la demanda del mercado de la vivienda. El efecto positivo de los descuentos de viviendas nuevas ya es visible, a principios de 2021 la demanda de inmuebles residenciales aumentó significativamente.

Más detalles:

https://www.igylakunk.hu/blog/mnb-kedvezo-lakaspiaci-folymatokra-szamithatunk


Source: Ingatlanhírek by ingatlanhirek.hu.

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