Sismabonus 110%, ISI propone la obligación de clasificación sísmica y seguro en el edificio

31/03/2021 – “Para que una medida fiscal sea efectiva, debemos hacerla creíble”. Así lo afirmó ISI, Italian Seismic Engineering, la Asociación que se ha comprometido durante 10 años a aumentar la cultura de prevención de riesgos sísmicos y asegurar el patrimonio construido.

Ante la posible ampliación del superbonus, vinculado al Plan Nacional de Recuperación y Resiliencia (PNRR), ISI interviene en el debate sobre intervenciones estructurales Está en sismabonus para destacar algunos puntos sobre los que cree que es necesario claridad.

Superbonus 110%, quien lo gana

“Es innegable que el bono es un beneficio para los propietarios, pero también es un beneficio para el estado; esto hay que decirlo de manera contundente y positiva ”, dice el Ing. Andrea Barocci, presidenta de ISI. Desde 1968 hasta hoy – recuerda ISI -, Italia ha gastado entre 150 y 200 mil millones de euros (descontados) para hacer frente al desastre provocado por los terremotos; El 85% de este gasto se utilizó para la reconstrucción, por lo tanto, para compensar la insuficiencia de los edificios.

Hasta la fecha aprox. El 75% de nuestro parque de edificios se construyó en ausencia de criterios antisísmicos.; consideramos que la necesidad de mantenimiento aumenta de año en año; agregamos que todavía no somos capaces de detener los terremotos y que nos encontramos sufriendo en promedio cada 5 años.

En este contexto – continúa ISI -, es evidente que el Estado necesita presupuestar la partida de gasto vinculada al riesgo sísmico, y fomentar las intervenciones de eficiencia estructural significa invertir en la reducción de ese gasto. Y si lo gana el Estado, entonces lo ganamos todos, porque desde 1968 hasta hoy, para hacer frente a los enormes desembolsos relacionados con los terremotos, se han introducido impuestos especiales sobre los combustibles y estos los paga cada ciudadano sin importar la zona del simic o la zona. edificio en el que ha elegido vivir.

Sismabonus 110%, la clasificación sísmica

Ahora queda claro, tras el DL 34/2020 -afirma ISI-, que se puede deducir cualquier tipo de intervención estructural incluso sin ninguna mejora en la clase sísmica. Es necesario tener el coraje de hacer al menos la clasificación inicial obligatoria, para cualquier tipo de intervención que se planee realizar; sólo así podrá crecer la cultura del riesgo.

Recientemente – subraya la Asociación – se ha dicho que ello obstaculizaría el desarrollo efectivo de la medida tributaria, apelando a que la propia legislación no la exige para intervenciones mínimas. Pero una cosa es la legislación técnica, otra es cuando el estado hace aportes e tiene todo el derecho a pedir algo más, para proteger su inversión y seguridad.

Sismabonus 110%, las recompensas

Según ISI, haber eliminado la obligación de mejorar la clase con el DL 34/2020 es una derrota frente a la reducción del riesgo sísmico. Una medida creíble y sostenible debe ir hacia recompensar y explicar bien por qué un ciudadano puede tener una contribución diferente a la de otro. No es escandaloso pensar en porcentajes diferenciados tanto para zonas sísmicas como para la efectividad de las intervenciones. Por otro lado, es escandaloso que una casa de la década de 1990 en la zona 3 tenga el mismo porcentaje de deducción y techo de gasto que una en la zona 1 construida en la década de 1940.

Superbonus, seguro de construcción

Haber incluido la obligación de los seguros dedicados a los profesionales según el ISI resulta contraproducente para los técnicos, que siguen siendo los únicos sujetos obligados a asumir tareas o responsabilidades, además muchas veces en cuestiones que no les pertenecen, en un entrelazamiento entre la legislación técnica y la tributaria. tiene demasiadas áreas grises y que todavía no ve un deseo de diálogo entre distintas competencias.

En una visión de futuro, que va más allá de los 8 años de control de la Agencia Tributaria, según ISI es necesario ser valientes y extender esta responsabilidad a propietario de la propiedad, quien debe contratar un seguro en su propio edificio; sólo esto podrá proteger verdaderamente al Estado, por todo lo que ya hemos visto antes, contra el daño fiscal.

Clase sísmica en escrituras de compraventa

Una nueva propuesta de mejora realizada por ISI está ligada al hecho de que desde hace años nos vemos obligados a conocer, en el momento de la venta, el nivel de eficiencia energética de nuestro edificio. Considerando lo anterior, Sería absolutamente legítimo solicitar la clasificación sísmica del inmueble en venta., e incluir entre los derechos del comprador a conocer el nivel de seguridad de lo que pretende comprar.

Al respecto, el Ing. Andrea Barocci, presidente de ISI agrega: “Esto daría a luz comportamiento virtuoso vinculado al conocimiento del ciudadano individual, a la facilidad para las aseguradoras en la evaluación del activo, a las políticas estatales para reducir el riesgo con la creación en el tiempo de un mapa nacional ”. El obstáculo inicial de la clasificación en condominios podría superarse mediante incentivos o deducciones fiscales.

Por último -agrega ISI-, hemos visto claramente en los últimos meses que la percepción de un incentivo estrictamente ligado al concepto de ‘gratuidad’, por interesante que sea, puede resultar perjudicial y a largo plazo contraproducente en términos de reducción de riesgos.

El camino correcto – concluye la Asociación – debe necesariamente partir de políticas que fomentan la conciencia, y que en consecuencia se vuelvan creíbles e implementables de manera sostenible, de lo contrario después del sprint inicial el riesgo es encontrarse sin más energía.