¿Son compatibles las bonificaciones ecológicas y las bonificaciones por la compra de una propiedad renovada?

¿Son compatibles las bonificaciones ecológicas y las bonificaciones del 50% por la compra de una propiedad renovada?


La Agencia Tributaria considera posible que una empresa se beneficie del Bono poreficiencia enérgico y que el comprador obtenga la deducción sobre el precio de compra.

Se reconoce, encomprador de un propiedad renovada beneficiarse de la deducción fiscal de 50% sobre el 25% del precio de compra, incluso en el supuesto de que la constructora, antes de la venta, realizara una intervención de eficiencia energética utilizando elEcobonus.

A’negocio se dirige a la Agencia Tributaria, ya que tiene la intención de implementar, en un edificio propiedad de él, destinado a la venta, algunas medidas de eficiencia energética. Es decir, sustitución de los sistemas de climatización invernal existentes, instalación de paneles solares, suministro e instalación de nuevas ventanas incluyendo luminarias y aislamiento térmico.


Para éstos intervenciones, la empresa quiere aprovechar lasecobonus, que es una deducción IRES mi Irpef. Pero aún así, la empresa también quiere realizar intervenciones de renovación de edificios, sobre la cual, sin embargo, no puede beneficiarse de ninguna concesión, ya que el Bono de reestructuración es una deducción del impuesto sobre la renta de las personas físicas.

Una vez terminado el trabajo, el propiedades Será vendido. Dado que se trata de unidades inmobiliarias sobre las que también se han realizado renovaciones de edificios, los compradores podrían obtener una deducción del impuesto sobre la renta de las personas físicas del 50%, calculado sobre el 25% del precio pagado, con un límite máximo de 96 mil EUR. Por tanto, la empresa ha solicitado opinión a la Agencia Tributaria, si el dos deducciones soy compatible o si es un ventaja fiscal indebida.

L ‘Agencia de ingresos, con número de respuesta 769/2021, manifestó que las dos deducciones son compatibles. Recordando la resolución número 34/2020, estableció que las deducciones en materia de recalificación energética pertenecen a la titulares de ingresos comerciales que realicen intervenciones en inmuebles de su propiedad o de su propiedad, independientemente de la calificación de dichos inmuebles como instrumental, merced me O activos.

Por lo tanto, para la Agencia Tributaria, el comprador de la propiedad renovada puede conseguir la deducción del IRPF, calculada sobre el precio de compra, incluso en el caso de que el empresa de transferencia, que ha rehabilitado todo el edificio del queunidad de vivienda objeto de venta, beneficios de la deducción del IRES en términos de eficiencia energética.


Source: LAVORINCASA.it by www.lavorincasa.it.

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