Superbonus, luz verde para deducir incluso con abusos de construcción


17/09/2021 – Incluso los edificios con irregularidades pueden aprovechar el Superbonus. Así lo confirmó el Ministerio de Economía y Finanzas al responder a una pregunta propuesta por el Excmo. Pd Mario Fragomeli y Gianluca Benamati en la Comisión de Finanzas de la Cámara.

Los interrogadores se convirtieron en voceros del caso de un condominio, lo que planteó algunas dudas a los operadores.

Superbonus, el condominio con abusos de construcción

Los interrogadores plantearon el caso de un edificio de apartamentos provisto de permiso de construcción y título de residencia, construido en desviación del proyecto original, incurable desde el punto de vista urbanístico, pero alienable con el arrepentimiento de los condominios luego de haber pagado la sanción relativa que les otorga el municipio al que pertenecen.

Los condominios han pagado la multa, igual al doble del costo de producción, según lo dispuesto por la Ley Regional 65/2014 de la Región de Toscana y están interesados ​​en la implementación de intervenciones facilitadas con el Superbonus.


Superbonus, ok a la deducción incluso con abusos de construcción

El Ministerio explicó que, con base en el numeral 13-ter del artículo 119 del Decreto de Relanzamiento (DL 34/2020), modificado por el Decreto de Gobernanza y Simplificaciones del PNRR (Ley 108/2021), las intervenciones amparadas por el Superbonus podrán realizarse mediante un aviso de inicio certificado (CILA) y que la presentación del CILA no requiere la certificación de la legitimación prevista en el artículo 9-bis, párrafo 1-bis. , de la Ley consolidada de edificación (Decreto Presidencial 380/2001).

Te recordamos que, para aprovechar el Superbonus, se desarrolló el modelo CILAS, que es un CILA ad-hoc. CILAS puede utilizarse para intervenciones de eficiencia energética y trabajos antisísmicos que, aunque se realicen en partes estructurales y elevaciones, se consideran mantenimientos extraordinarios. CILAS no se puede utilizar para trabajos de demolición y reconstrucción.

La introducción de CILAS y el hecho de que no sea necesario certificar la legitimidad de los inmuebles, ha planteado algunas dudas sobre la posibilidad de que sean tácitamente remediado cualquier abuso de la construcción.

En realidad, la posibilidad de denunciar la presencia de abusos sigue siendo firme. Como también explicó el portavoz del M5S Gianni Pietro Girotto desde su página de Facebook, con CILAS elaspecto fiscal está separada de la del regularidad de construcción y todas las prerrogativas de control de las administraciones municipales permanecen inalteradas. Esto significa que “los abusos siguen siendo tales, simplemente no afectan la capacidad de llevar a cabo la intervención general”.

Esta es una simplificación que es útil en condominios con muchas unidades inmobiliarias, para evitar que las irregularidades cometidas por unos pocos condominios pongan en peligro la posibilidad de iniciar el sitio de construcción para redesarrollo energético o seguridad antisísmica.


Source: Le ultime news dal mondo dell'edilizia by www.edilportale.com.

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