Tierras planas en el tesoro saquean a los herederos – Opiniones


Solo los habitantes de las llanuras pueden afirmar que el dinero de la venta de viviendas heredadas es renta imponible.

Durante miles de años, se pensó que la Tierra era plana. Las “tierras planas” eran los sabios, incluidos Platón y Sócrates y los ciudadanos comunes. Basta con abrir los ojos para confirmarlo. Parecía que nada podía mover esta vista, pero al final pasó lo que tenía que pasar. Se notó la importancia. otros argumentos y la evidencia hasta ahora – el ojo humano – resultaron ser irrelevantes. Lo mismo ocurre con la imposición de muchos impuestos, y en particular con tan importantes para todos los ciudadanos como la tributación de la compraventa de pisos adquiridos en herencia o donación. Cuando dirigió al penal, hace más de 2 años, una pregunta al Tribunal Constitucional, y la administración aún afirma que ese impuesto es (…).

Sólo se llega a la verdad teniendo en cuenta todos los argumentos, incluidos los inconvenientes para la tesis adoptada por el investigador. Por ejemplo, no se puede ignorar para siempre el hecho de que la longitud de una sombra humana varía en la misma época del año, a la misma hora del día, en diferentes partes de la Tierra. Al final hay que analizarlo y resulta que la Tierra es redonda.

La persistente presentación de los gobernantes de la opinión de que la Tierra era plana no hizo mucho daño a sus súbditos. Por otro lado, cuando no existe un impuesto obvio, es perjudicial para los contribuyentes si las autoridades estatales mantienen persistentemente la opinión de que existe un impuesto sobre algún evento. Los ciudadanos acordaron, en un contrato social como el estado, que el estado lo mantendría. Entonces pagarán impuestos, pero solo los que el Parlamento apruebe de conformidad con la Constitución, y no la invención de la administración, aunque el tribunal lo permita durante años.

La mentalidad de los funcionarios de la administración tributaria se asemeja a la mentalidad de “tierra plana”. Cuando hay dinero en una transacción, la reacción natural es suponer la existencia de un impuesto. De esta forma, leen el reglamento para encontrar confirmación. Tienden a ignorar y subestimar las regulaciones que asumen. Desafortunadamente, los tribunales aceptan este enfoque demasiado ampliamente.

Hay muchos ejemplos de este enfoque. Durante 15 años se creyó que una ejecución basada en una decisión defectuosa interrumpía el plazo de prescripción. Luego, sin cambiar la ley, se señaló que el estado no podía beneficiarse de su propia maldad. También se advirtió una disposición específica en la Ley de ejecución, que hasta ahora se ha ignorado (!). Este fue también el caso de los llamados Residentes Registrados, donde durante casi 10 años un papel que no se necesitaba para nada más fue un factor decisivo en la tributación (!).

Entonces, ¿vale la pena considerar si otro ejemplo de mirar solo lo que desea ver no es gravar el precio de venta completo de los pisos heredados como ingresos? Está muy lejos de la racionalidad y la justicia.

El contenido del arte. 10 seg. 1 p. 8 de la Ley PIT es una oración subordinada repetidamente y el análisis de esta disposición puede ser difícil. Quizás por eso la administración ignoró otras disposiciones de esta ley y los efectos de la ley del impuesto sobre sucesiones y donaciones. Finalmente, se omitió la Constitución.

Se creyó que se hizo una interpretación integral, tanto más cuanto que ya en este contexto, se han producido miles de disputas tributarias cada año durante años, que se refieren principalmente a cuestiones tales como:

– ¿Debe realizarse la compra del siguiente apartamento después de la venta del antiguo? Entonces, ¿es posible, por ejemplo, tomar un anticipo / depósito del comprador del piso antiguo y pagar el nuevo /

– ¿Cuáles son los fines propios de la vivienda? es decir, ¿la compra de un segundo o tercer piso es el cumplimiento de sus propios objetivos de vivienda?

– ¿Es suficiente pagar al desarrollador por el apartamento o es necesario transferir el derecho de propiedad? ¿Qué pasa si, por ejemplo, debido a Covid-19, el desarrollador no pudiera hacer la aceptación técnica adecuada necesaria para concluir una escritura notarial de venta?

La interpretación de las disposiciones adoptadas por la administración se aplica a todos los hechos. Y cuando de este enfoque surgen absurdos, como el impuesto sobre la renta sobre las pérdidas reales, tanto peor para los hechos.

Es asombroso que el art. 1 de la Ley PIT, que dice que el impuesto sobre la renta está sujeto al impuesto sobre la renta en un año determinado por el contribuyente: la renta. Se nota que el dinero viene con la venta de un piso, pero no se nota que el valor de la propiedad del contribuyente disminuye porque el piso se pierde. Se olvida que la renta es un activo, no dinero. Por lo tanto, la tributación de la venta de viviendas heredadas solo sobre la base del art. 10 seg. 1 p. 8 es ilusorio, pero muy conveniente para la tesis aceptada sobre la presunción de la existencia de un impuesto. Porque no toda venta de un piso heredado es una fuente de ingresos.

En primer lugar, los analistas no se dieron cuenta, porque no es visible que tal enfoque a menudo da la llamada buena puntuación. Pero no porque el enfoque sea correcto, sino porque el contribuyente tiene 2 razones para el impago / exención de impuestos.

Por ejemplo, cuando alguien obtiene un piso en herencia en Zielona Góra y quiere convertirlo en un piso en Varsovia, entonces, según el enfoque aplicado por la administración, obtendrá ingresos imponibles cuando lo venda, pero se beneficiará de la desgravación de vivienda si compra otro piso para sus propias metas.

El resultado es correcto porque no hay impuesto, pero no porque se utilizó el subsidio de vivienda. Tampoco habría impuesto si este contribuyente no comprara un piso con el dinero obtenido de la venta de la herencia. No habría impuesto, porque la ganancia de ingresos / activos tuvo lugar cuando se adquirió y gravó la herencia, y la venta posterior de este apartamento es solo un cambio de activos, no causando un aumento en la propiedad (sin ingresos), es decir, no traduciéndose en la situación fiscal del contribuyente. Por tanto, el art. 10 seg. 1 p. 8 de la Ley PIT. – Curiosamente, hay sentencias del Tribunal Administrativo Supremo que consideran que tal posición es obvia, pero solo para formas específicas de venta para su consideración, como la abolición de la propiedad conjunta – por ejemplo, II FSK 1432/16, II FSK 1557/18 – y también debe venderse, porque cualquier forma de venta se grava de la misma manera.

En el ejemplo aquí descrito, el heredero podrá beneficiarse de la bonificación de vivienda, pero solo cuando venda el piso por un precio superior al valor declarado adquirido en la herencia. Luego surge de la venta a título oneroso a que se refiere el art. 10 seg. 1 p. 8 de la Ley PIT. Los ingresos son el exceso del precio de venta sobre el valor adquirido en declive. Esta cantidad gastada en la compra de otro apartamento le brinda la posibilidad de exención de impuestos según las disposiciones sobre desgravación de vivienda.

¿De dónde vino este enfoque equivocado?

Se ha olvidado / omitido el asunto más importante. Los ingresos se generaron y se gravaron antes sobre la base de la ley de impuestos sobre sucesiones y donaciones. Y esa renta (singular) surge solo una vez y solo se puede gravar una vez. En las decisiones que imponen un impuesto sobre los mismos ingresos por segunda vez, las autoridades afirman que se trata de dos hechos. Según las autoridades fiscales, un evento es la adquisición de una herencia / donación y esta adquisición está sujeta al impuesto sobre sucesiones y la adquisición está sujeta al impuesto sobre sucesiones. Otra actividad está sujeta a tributación con impuesto sobre la renta: venta. En realidad, hay dos eventos, pero los ingresos se produjeron una vez y se gravaron como un porcentaje de su valor al comprar la herencia / donación. Si el impuesto sobre sucesiones y donaciones estuviese sujeto a herencia o donación, el impuesto sería una cantidad específica por evento, no un porcentaje del valor. Por otro lado, la transacción de compraventa no está sujeta al impuesto sobre la renta, sino únicamente los ingresos de esta actividad. Lo significativo es que este cargo también fue presentado por el Ministro de Hacienda al Mariscal del Sejm en respuesta a la sentencia No. 9106 ya en el 7º período.

Los argumentos anteriores para gravar la venta de viviendas heredadas son similares a tratar de defender la opinión de que la Tierra es plana con evidencia aparentemente correcta. El hecho de que todos en Zielona Góra y Varsovia puedan ver que no es redondo, y estas ciudades están a 15 días de distancia entre sí, demuestra que los ojos humanos ven lo mismo en diferentes lugares (!) Con la forma de la Tierra, no tiene nada que hacer. ¿Quizás esta comparación logre convencer a la administración para que acepte los hechos?

Al mismo tiempo, la continuación de la “tierra plana” debe considerarse la opinión de que la modificación de las disposiciones sobre la tributación de la compraventa de apartamentos heredados, que está en vigor desde 2019, es como una “revolución copernicana”. Es cierto que mucha gente se ha beneficiado de ella, pero de hecho ha estropeado aún más el sistema fiscal. Y atragantarse con los dones de esta enmienda hace que sea difícil mostrar los defectos del enfoque actual. Los problemas deben resolverse, no esconderse debajo de la alfombra.


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