Una comparación de los programas electorales: así es como los partidos quieren cambiar la política de vivienda


Escasez de viviendas y precios de alquiler disparados: el mercado de la vivienda en Alemania es cada vez más tenso, especialmente en las áreas metropolitanas. Después de las elecciones federales, dependiendo de la coalición gubernamental, algunas cosas podrían cambiar en la política de vivienda federal. ¿Construir, cubrir, incluso expropiar? Los partidos representados en el Bundestag entran en campaña electoral con programas muy diferentes.

Una comparación de los programas electorales muestra qué efectos podría tener una participación gubernamental de los partidos para los inquilinos, los propietarios de viviendas y la economía alemana.

CDU / CSU

Los partidos sindicales tienen programas de ayuda en su programa, especialmente para asociaciones de vivienda y propietarios de edificios y propietarios de sus propias casas. Su lema: construir, construir, construir. Un espacio habitable suficiente es la mejor protección para los inquilinos y también asegura que los alquileres se mantengan estables. La CDU y la CSU se fijaron el objetivo de construir más de 1,5 millones de nuevos apartamentos para el 2025. Los conservadores quieren promover esto principalmente con exenciones fiscales y una reducción de la burocracia. La Unión quiere acelerar enormemente el proceso de planificación y aprobación.

SPD

Los socialdemócratas también prometen la construcción de nuevos apartamentos. Sin embargo, más que sus socios de coalición anteriores, el SPD también tiene como objetivo evitar que aumenten las rentas existentes. Para ello, quiere introducir una moratoria temporal de alquiler en zonas residenciales tensas. El partido quiere prorrogar el freno del precio del alquiler de forma indefinida. El SPD considera necesario construir 100.000 nuevas viviendas sociales al año y también quiere introducir un nuevo esquema de vivienda sin fines de lucro para crear otro segmento sin fines de lucro en el mercado de la vivienda.

El verde

Los Verdes quieren proteger a los ciudadanos de perder sus hogares en tiempos de crisis a través de leyes y ayudas estatales. Con un nuevo plan de vivienda sin fines de lucro, el partido quiere garantizar la construcción de un millón de apartamentos de alquiler adicionales. A nivel nacional, los Verdes quieren habilitar los límites máximos de alquiler para los apartamentos existentes por ley y eliminar y reforzar el freno del precio del alquiler. Debería ser más difícil para los propietarios despedir a sus inquilinos debido a necesidades personales. Los Verdes quieren que la compra de una casa sea más barata ofreciendo un impuesto de transferencia de propiedad más bajo.

FDP

El FDP se opone a las “expropiaciones, controles de alquiler o topes de alquiler” y se apoya sobre todo en las nuevas construcciones. Con el fin de promover la propiedad de la vivienda, el FDP quiere introducir una exención fiscal de hasta 500.000 euros para los particulares en el impuesto de transmisión de bienes inmuebles y reducir la burocracia de las solicitudes de construcción. Con un “costo de construcción TÜV”, el partido quiere evitar que las nuevas regulaciones legales encarezcan la construcción de viviendas. El FDP quiere brindar a las personas de bajos ingresos acceso al mercado de vivienda gratuito principalmente con la ayuda del beneficio de vivienda; la autorización para vivienda social solo debe otorgarse si la búsqueda de vivienda no tiene éxito.

La izquierda

La izquierda quiere habilitar los topes de alquiler en todo el país. Donde hay mercados de vivienda tensos, el partido quiere congelar los alquileres de los arrendamientos existentes. Die Linke quiere invertir 15.000 millones de euros al año en la construcción de viviendas sociales, comunales y cooperativas. Die Linke quiere prohibir en gran medida la conversión de apartamentos de alquiler en condominios. El partido aboga por un “derecho a la huelga de alquileres” y la expropiación de grandes grupos de viviendas.

AfD

La AfD se apoya sobre todo en el hogar. Con el fin de abaratar la construcción y la compra de una casa, el partido quiere abolir por completo el impuesto a la transferencia de tierras sobre los bienes inmuebles ocupados por sus propietarios para los alemanes. Sin embargo, la AfD quiere pedir a los extranjeros sin su residencia principal en Alemania que paguen con un impuesto de transferencia de bienes raíces más alto. Según la AfD, el estado debería apoyar la compra de espacio habitable con garantías. La AfD quiere abolir completamente la Ordenanza de Ahorro de Energía y reducir los estándares de protección contra incendios, calor y ruido. La AfD se pronuncia en contra de la vivienda social y, en cambio, quiere apoyar a los inquilinos de bajos ingresos a través de beneficios de vivienda. El partido rechaza el tope de alquiler o el freno de alquiler.


Source: Kölner Stadt-Anzeiger – Kölner Stadt-Anzeiger by www.ksta.de.

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