Visitando la obra de construcción más grande de Novi Sad: 2500 apartamentos en Jugovićevo

La vivienda en Jugovićevo es un ejemplo real de cómo deberían ser los asentamientos urbanos.

Entre Novi Naselje y Saylovo, en el noroeste de Novi Sad, hay un asentamiento que lleva el nombre del aeropuerto militar Jugovićevo, que se encontraba aquí a principios del siglo XX. Los aviones partieron hace mucho tiempo, pero al lugar llegaron numerosas grúas.

Se ha construido en Jugovićevo desde 2019 548 apartamentos, actualmente en construcción 1,972 departamentos para miembros de las fuerzas de seguridad. Es una cuestión de construcción de viviendas estatales, y el hecho de que este enorme sitio de construcción esté justo detrás de Belgrado en el agua dice mucho sobre sus proporciones.

Actualmente se están construyendo 1.972 departamentos para miembros de las fuerzas de seguridad; Foto: Gradnja.rs

Actualmente se está instalando la carpintería exterior, se están terminando las fachadas, por lo que se pueden ver las siluetas de los futuros edificios.

Las obras son realizadas por el grupo WD Concord West doo; Foto: Gradnja.rs

Asentamiento en 15 hectáreas

Las proporciones del sitio de construcción se pueden ver en el Mapa del sitio de construcción, pero es suficiente caminar por esta área y contar las grúas, los trabajadores y las máquinas de construcción y comprender de qué tipo de esfuerzo se trata.

Actualmente se está instalando carpintería exterior en los edificios (mediante montaje RAL), se están terminando las fachadas (lana de roca, no poliestireno), por lo que se pueden ver las siluetas de la segunda fase de construcción de este gran asentamiento que se extiende hasta un total de aproximadamente 15 acres.

Plan de construcción de viviendas en Jugovićevo; Foto: Mapa del sitio

Urbanismo en primer lugar

Lo que sin duda es la mayor impresión es que esta zona residencial se está construyendo respetando todas las normas urbanas según las cuales solo Limani y Novo Naselje se conocen en Novi Sad desde la nueva construcción.

En primer lugar, los bloques son formas abiertas permitiendo a los usuarios del espacio libre paso entre edificios independientes y actividad social conjunta. También, carreteras con señalización, estacionamientos, áreas verdes, parques infantiles están planificados con anticipación

Los bloques son formas abiertas que permiten a los usuarios del espacio libre paso entre edificios independientes.

Ya se ha conformado la disposición de la planta baja en los bloques terminados, por lo que se han colocado bancos y botes de basura de tableros compactos en las zonas peatonales, se han plantado árboles, se ha sembrado césped…

Aunque las instalaciones no cuentan con cocheras (subterráneas o sobre rasante), están planificadas y, en parte construidas, amplias áreas de estacionamiento que esperamos satisfaga las necesidades de todos los futuros propietarios.

Armonía urbana en Jugovićeva; Foto: Gradnja.rs

Las plantas bajas son residenciales, por lo que los bloques no se cargarán con anuncios agresivos en los escaparates.

La arquitectura de los edificios (en su mayoría P + 6 + Pk) es bastante reducida, pero es se introduce una cierta dinámica con color y materialización moderados. Nos gustó que los edificios estuvieran a una distancia adecuada entre sí para que cada inquilino tuviera su propia intimidad.

En Novi Sad hoy, es raro ver viviendas nuevas en las que las plantas bajas no son de contenido comercial. En estos edificios los primeros pisos son residenciales para que los bloques no se carguen con anuncios agresivos en los escaparates.

Ya se han instalado bancos en el bloque terminado; Foto: Gradnja.rs

Primeras impresiones de los inquilinos

Durante nuestro recorrido por la parte urbanizada del asentamiento de Jugovićevo, la futura inquilina dijo a nuestro portal que estaba satisfecha con el diseño funcional de su apartamento, al que se mudará en un mes. Ella solo se quejó de lo que los apartamentos no tienen baulera, pero que en general está satisfecha con la calidad de la construcción así como con los materiales instalados “aunque se trata de la construcción de viviendas sociales”.

Los edificios de Jugovićevo son uno de los pocos en Novi Sad que se han completado rampas para el movimiento de personas con discapacidad de acuerdo con todas las reglas de la profesión. Además, las barandillas de los balcones no son horizontales (lo que no se recomienda desde el punto de vista de la seguridad) sino verticales.

Rampas reales para personas con movilidad reducida; Foto: Gradnja.rs

500 euros el metro cuadrado

El derecho a comprar apartamentos nuevos en Jugovićevo a un precio de 500 euros el metro cuadrado Contaba con miembros del Ejército, Policía, BIA, Ministerio de Defensa y Ministerio del Interior y otros servicios de seguridad. El concurso finalizó en septiembre de 2020, y se espera que todos los que recibieron esos apartamentos puedan mudarse a ellos a finales de este año.

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Cuando ya estés aquí …


Source: Gradnja by www.gradnja.rs.

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